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2020年01月06日
ブログ

ついに金利0.3%台に突入した住宅ローン!ジャパンネット銀行のローンが凄い!

ジャパンネット銀行、
住宅ローンの金利が凄い!

なんと、
2020年1月の実行金利は、
0.399%!!

ついに0.4%の壁を破りました。

10年固定金利でも
0.620%!!


‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

そして、
ヤフー株式会社と、
株式会社ジャパンネット銀行が、
「Yahoo! JAPAN」の利用者に向けて、
2019年12月9日より
「ヤフーの住宅ローン」の提供開始!

これまた凄い!

では、
ヤフーの住宅ローンについて
詳しく解説をします!

ヤフーの住宅ローン、変動金利0.399%+毎月500円を5年間キャッシュバック!

もう一度おさらい!

ジャパンネット銀行、
1月の変動金利0.399%、
10年固定金利0.620%です。



ヤフーの住宅ローンでは、
これにプラスした特典を用意しています。



最大5年間、
毎月500円を、
キャッシュバック!



特典は、
Yahoo!ウォレットの引き落とし口座に、
ジャパンネット銀行を指定している利用者を対象。

ヤフーの住宅ローンのサイトから、
申し込むことでキャッシュバックが受けられます。

500円×12か月×5年=合計30,000円!!

ちょっと微妙?!

三井住友・みずほ・三菱UFJと比較しました!

固定期間10年の最優遇金利は、

三井住友銀行が1.10%
みずほ銀行が0.85%、
三菱UFJ銀行が0.79%

その他代表的な
りそな銀行が0.755%、
三井住友信託銀行が0.75%。

変動金利は店頭金利2.475%から、
-1.95%で仕上がり0.525%がMAX!
※審査により相違する場合があります。

りそな銀行では
融資事務手数料先払いで、
-2.005%で仕上がり0.47%。

もはや優遇金利と称して、
金利差を設ける法は無くなるのかも?

何でも融資するのか?利用できない融資案件はコレ!

【融資されない人】

・前年度年収が200万円以下の人
・永住権のない人
・団体信用生命保険に加入できない人


【対象物件が次に掲げる案件は取扱不可】

・親族間売買
・建築基準法等に違反している物件
・事業用物件(店舗併用住宅を含む)
・賃貸用物件(賃貸併用住宅を含む)
・借地物件(普通借地・定期借地)
・不動産業者の仲介のない個人間売買
・保留地物件
・連棟式住宅
・コーポラティブハウス
・セカンドハウス・別荘
・仮換地上の物件



(1)ペアローンの場合
  →お互いに連帯保証人となります。

(2)収入合算の場合
  →収入合算者が連帯保証人となります。

最近のネットバンクはスピード感があります!

ネットバンクは都市銀行等と比べて、
事前審査→本審査→金銭消費貸借契約、
事務手続きに時間がかかっていました。
でも最近ではだいぶ改善されてきました。


WEBで登録



事前審査(翌営業日~5営業日)



本審査(3営業日~10営業日)



契約手続き



融資実行


概ね3週間~1ヶ月程度です。

ネットバンク利用の際の肝はコレ!

多くのネットバンクは、
WEBとメールでのやり取りです。


手続き上のこと分からない場合、
カスタマーに電話連絡となるわけですが、
ここがポイントです!


担当するオペレーターにより、
説明力に差が生じやすいからです。
ハッキリ言えば能力差があります!


どのように記入したらいいのか?
添付する書類の種類や意味が分からない!
と困って電話をしているのに‥


専門用語を羅列、
余計分からない!!
このような言葉を聞きます。

このあたり、
メガバンクと決定的に違います。


弊社では、
金利が低いネットバンク、
ドンドン利用してください!
このように言います。


併せて、
私の会社名と名前を登録してください。
そうすれば私が連絡をし内容確認をします!


私が分かりやすく、
丁寧に説明しますので、
どうか安心されてください!


はいっ、
これで万事うまく運びます。


聞いたところによると、
大手の不動産会社ってこんなこともしないようです。

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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