シングルマザーや女性単独でも住宅ローンを組んでマイホームを購入する時代

審査基準は年収に対して、無理な返済になっていないかチェックします。年収の額によって、借入可能額も変わります。

年収が高くても、他にローンの返済などがある場合は借りられる額も減額されます。単に年収の高い・低いだけではなく、他の借入や返済額、収入の安定性など、総合的なバランスで判断されます。

勤続年数については、同じ職場に１年～３年以上継続して勤務していることを基準とする金融機関がほとんどです。

転職して間もない状況では収入が安定せず、確実なローン返済に支障を来たす可能性があると見なされてしまい、現在の勤務先に満１年以上勤務していることが望ましいでしょう。

また同業種や同職種であっても、数ヶ月ごとに転職としているような場合は、収入も安定しないため、審査に通りにくくなる可能性が高くなるので注意が必要です。

正社員、契約社員、派遣社員、自営業などの雇用形態のうち、今後も安定した収入が入ると見なされるため、正社員は審査に通りやすいです。

契約社員や派遣社員、自営業の場合、後の収入が保証されていない、安定しないと見なされてしまい、審査が厳しくなることが多いので注意が必要です。

住宅ローンの返済比率に問題は無くても、車のローンやカードローンなど、他のローンや借入れがいくらあるのか、滞納したことなどはないか、ということも調べられ、既存の借入がある場合は、その返済も含めた比率で審査されます。

消費者金融を利用していたり、キャッシングの利用頻度が多い場合は、住宅ローンの審査に影響を及ぼします。既存借入の完済やカードの解約・退会が条件となる可能性が高くなります。また頻繁に滞納履歴がある場合、借入が難しくなる可能性がありますので注意が必要です。

今では、「女性向け」の住宅ローンも増えてきました。優遇される条件も様々なタイプのものがあり、住宅ローンでも女性のライフスタイルに合わせた商品が多く販売されています。

ただし、優遇プランがあるのは事実ですが、他の金融機関にはもっとお得なプランもあるかもしれません。選択肢のひとつに入れるのはおすすめしますが、「女性向け」に絞らず他の住宅ローンとよく比較検討したほうがよいでしょう。

住宅ローンを組むときに最も注意をすることは、借り過ぎてしまわないことです。いままでシングルと思っていても、家族が増えたり、転職や転勤で引っ越したり、親が高齢になって実家に戻らなければならないなど、人生の転機が訪れたときに住宅ローンを借りていることが足かせになり身動きができなくなるかもしれません。

また老後の資金作りも住宅を購入する際に考えておきたいポイントです。夫婦ふたりの年金をあわせて暮らせたり、子供と支え合ったりできるファミリーとは違い、老後の生活は自分自身で負わなければなりません。

そのためにも毎月の返済が、手取り金額の25％以内に収まる金額を計算して、借入金額を決めてみてはいかがでしょうか。この割合は一人暮らしの人であれば、返済に余裕のある金額と推測されます。少し余裕をもってその分を老後のための資金や、繰り上げ償還をしたり、先々の負担を減らすようにしましょう。

最近では、女性であっても住宅ローンの審査規準は男性と変わりませんが、産休や育休中だと住宅ローンの審査に通ることが難しくなるので注意が必要です。

自分にぴったりの住宅ローンを見つけるためには、複数の金融機関のプランを比較検討し、できる限り金利や諸費用の負担が軽い金融機関で借りることをおすすめします。また専門家の意見を聞いてから選べば、回り道せずに見つけられるかもしれません