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2020年05月12日
ブログ

家を買う時の“団体信用生命保険”は銀行ではなく、生命保険会社が審査がする

住まいを買う際に利用する住宅ローン
約35年の長期にわたり返済をすることになります

団体信用生命保険制度とは
万が一の不幸に備えて加入する生命保険です

不幸が起きた場合に保険会社が契約者に替り
残りのローン金額を保険金として支払う制度です

お金を貸している銀行は
この保険金によって債務を回収することができます
残された家族にとってもローンの負担がなくなります
家には今まで通り住み続けることができます

保険料は誰がいつ支払うの?

保険料は無料!
正しくはローン金利に含まれています

住宅ローン返済中に万一死亡
または所定の高度障害状態になった場合に
残りの返済が不要になります

糖尿病や高血圧症でも加入できるワイド団信

年1回の健康診断で
特別な指摘はありますか?
健康であれば告知書にて自主申告の上
団体信用生命保険に加入することができます

糖尿病や高血圧症などの持病を持っていても
比較的加入しやすくなっていのがワイド団信です
保障内容は一般的な団信と同じです

保険料が通常金利に
0.2%~0.3%程度上乗せれるので
ご注意ください

銀行によりさまざま団体信用生命保険

3大疾病保障付き団信
3大疾病付き団信は一般的な団信の保障に加えて
ガン・急性心筋梗塞・脳卒中になり
所定の状態となった場合にも住宅ローンの返済が免除される保険。
保険料は金利に0.3%程度上乗せされます

7大疾病保障付き団信
7大疾病保障付き団信は3大疾病のガン・急性心筋梗塞・脳卒中に加え
高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変など
4つの生活習慣病になり、所定の状態となった場合にも保障される保険

この「所定の状態」というのが各社で異なるため
所定の状態になる可能性がどの程度高いのかは
検討したほうが良いでしょう

8大疾病保障付き団信
8大疾病保保障付きの場合は
7大疾病に加えて慢性膵炎が含まれています
保険料は借入時の年齢や借入の条件
また金融機関によって異なりますが
金利に0.3%程度上乗せになります


加入している生命保険
家を買うための団体信用生命保険
+アルファで疾病保障を付ける付けない
保証内容やかかるコストを充分に比較検討しましょう


ファイナンシャルプランナーに
ご相談されることをお勧めします

健康状態が悪く、団体信用生命保険に加入できない!

民間の金融機関では団体信用生命保険が義務

必須ではないフラット35を利用する方法があります
フラット35は団信に加入しなくてもローンを契約すること可能です

万が一のこともあるため
健康状態が良好な時期に加入している
借入金額相当の民間生命保険と別途契約することをすすめします

まとめ「団体信用生命保険の告知書に嘘はだめです」

団体信用生命保険の告知書に嘘はだめです

・3年以内に手術されたことありますか?
・3か月以内に薬を飲んだことありますか?

正確に告知するようにしましょう!
現在服用している薬がある場合も同様です

手術した後でも
現在はどうなのか?
診断書や完治証明書を
求められることがあります

団体信用生命保険は
銀行ではなく生命保険会社が審査をします
嘘偽りなく正確に答えてください


【重要】
診断書や完治証明書の発行
医療機関により数万円の費用
作成する時間を要します

#おうちで過ごそう
#つながる不動産
#スモハピ

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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