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2019年10月01日
ブログ

不動産を売る!果たしてプロはどこを見る Ⅱ

前回に続いて

不動産の売却について解説します。

不動産のプロは、

あなたの不動産、

どこを評価しているのか?

査定額より高く売る

コツを分かりやすく解説します!

間取りはシンプルな間取りがベター

どんな人でも住める

癖のない間取りがポイント!



広くて部屋がたくさんある

大きな物が良いとは限りません。



夫婦二人で暮らすのであれば、

ちょっと広めのLDK、

洋室2つで充分では(我が家がそうです)



昔は大きな家が望まれましたが今は違います。

間取りにこだわった不動産

クセがあると思われ意外と人気が下がり

安価になる傾向があります。



シンプルな間取りが中古には向いてます。

玄関周りの次に大切な水回り!鏡の水ウロコはNG!

トイレ、風呂、洗面台に水垢が付いていると、

汚い=不快

マイナスイメージで売れません!

ガスコンロ周り、

キッチンの換気フード

トイレの便座や便器の内側、

汚かった一発でアウト!!



浴室の鏡の水ウロコもマイナス!

建物診断(インスペクション)を活用する!

雨漏りやシロアリ被害は、

長年住んでいても気づかないことが多いです。

そのまま引き渡してしまうと、

瑕疵担保責任に問われてしまいます。

インスペクションを実施し、

建物診断を受けることが望まれます。

 
【瑕疵担保責任】

引き渡しから3か月の間に、

目に見えない欠陥が見つかった場合、

売主に補償金・賠償金を請求できる制度です。

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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