不動産を売る！果たしてプロはどこを見る Ⅱ

前回に続いて

不動産の売却について解説します。

不動産のプロは、

あなたの不動産、

どこを評価しているのか？

査定額より高く売る

コツを分かりやすく解説します！

どんな人でも住める

癖のない間取りがポイント！

↓

広くて部屋がたくさんある

大きな物が良いとは限りません。

↓

夫婦二人で暮らすのであれば、

ちょっと広めのLDK、

洋室２つで充分では（我が家がそうです）

↓

昔は大きな家が望まれましたが今は違います。

間取りにこだわった不動産

クセがあると思われ意外と人気が下がり

安価になる傾向があります。

↓

シンプルな間取りが中古には向いてます。

トイレ、風呂、洗面台に水垢が付いていると、

汚い＝不快

マイナスイメージで売れません！

ガスコンロ周り、

キッチンの換気フード

トイレの便座や便器の内側、

汚かった一発でアウト！！



浴室の鏡の水ウロコもマイナス！

雨漏りやシロアリ被害は、

長年住んでいても気づかないことが多いです。

そのまま引き渡してしまうと、

瑕疵担保責任に問われてしまいます。

インスペクションを実施し、

建物診断を受けることが望まれます。

 
【瑕疵担保責任】

引き渡しから３か月の間に、

目に見えない欠陥が見つかった場合、

売主に補償金・賠償金を請求できる制度です。

不動産を売る！果たしてプロはどこを見る