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2018年04月16日
ブログ

不動産の「買う」,「売る」~の質問に答えます!

不動産売買業務に携わり33年・宅地建物取引士28年のキャリアを持つ代表が専門的

なこと解り易くお伝えします。民法に始まり、宅地建物取引業法、建築基準法~不動産

を取り巻く法律や法令はたくさんあります。また年度ごとに新しい法律が整備された

り、税制などは改正されます。

どのような交渉をすれば有利な購入ができるのか?

どのような交渉をすれば有利な購入ができるのか、

どうすればメガバンクから住宅ローンとして融資を受けられるのか、

購入後、住宅メーカーのアフター対応が悪い場合、どのようにすれば、迅速な対応をし

てくれるのかなど、wisdom(智恵)とexperience(経験)を持って丁寧に分かり易く

お伝えします。

中古マンション選びは何を基準にすればいいの?

分譲マンションは建築後12~3年毎に大規模修繕工事をします。

重要事項調査報告書をご存知ですか?

管理会社が発行するとても重要な内容が記載されている書類です。

修繕積立金累計額はいくらですか?

管理費や修繕積立金の値上げ予定は?

大規模修繕工事の予定はいつ頃ですか?

プロはこれらの事項に注意します。

不動産に関わるトラブル~弁護士さん、司法書士さん‥誰に相談したらいいの?

空き家~登記上の所有者と現在の所有者は同一ですか?

相続~遺産分割協議書は整っていますか?

境界~確定測量図・隣地との筆界確認書はありますか?

近隣~ご近所と特別なお約束事項はありますか?

離婚~財産分与はお決まりですか?

ご売却に際してクリアーしなければならないことがあります。

速く・高く・確実なご売却に向けてお手伝いいたします。

お客さまから寄せられるご質問や疑問、

不動産トラブルなどについて掲載しています。

 不動産取引をされる際のご参考にされてはいかがでしょうか

https://splash-go.jp/page/view/question

個別無料相談承ります!

誰に相談したらいい?~迷われている方へ

 西東京市の不動産売買専門店

不動産に関する悩みごと、心配ごと、困りごとご相談ください。 

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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
平成11年2月、勤務していた不動産会社の社長が急病で倒れました。人一倍、健康を気にする社長はスニーカーを履いて徒歩で現場周りをするのが日課、その知らせを聞いたときは耳を疑いました。きっと何かの間違いでは‥と。店長の私は「社長は病気と闘っている。きっと元気になり戻ってくるから、僕たちみんなで会社を守ろう」と社員に思いを伝え、仕事を熟す日々でした。ある時、社長のご親族から『会社を閉めることにするから身の振り方を考えて欲しい』旨の話をいただきました。青天の霹靂、そんなにも体調が悪かったのか、社長に会わせてくださいと懇願しましたが、残念ながらその希望は叶いませんでした。日頃お世話になる方に相談をしました。すると「独立しろ!お前が会社の社長をやるんだ!」、不動産業界の怖さ恐ろしさを知る自分は怯みました。無理だ!俺にはできない‥と話す自分を一蹴、バカヤローと怒鳴られたことを今でも思い出します。それをきっかけに株式会社スプラッシュを設立したのです。スプラッシュは水しぶきという意味です。勢いよく前進しないと水しぶきにはならない~後押しをしてくれる人たちのためにも走るをイメージしての命名です。その後、たくさんの人に恵まれトントン拍子に事業が拡大、兵庫県西宮市に支店を構え建設大臣免許に、1年間の新築分譲住宅の契約数が300件に迫る勢いでした。恥ずかしい話ですが、その頃の私は完全に天狗になっていました。あれほど大好きだったお客さんとの接することを人に任せ、新規販売の企画ばかり、仕事というよりゲーム感覚で数字ばかりを考えて、人の心を思わない、感じない社長になっていました。情けなく、穴があったら入りたい気持ちです。そんな私の大きな転機になったのが東日本大震災です。目を疑う光景、言葉で言い表せない状況、自分自身の無力さを感じたものです。今のままではいけない、失うことを怖がってはいけない、そもそも裸一貫で作り上げたもの、守りに入ってはいけない~プライベートで大きい決断、第二の創業と考え、根本的改革を行うことにしました。人・物・金プラス時間をかけてきました。西河技術経営塾で学び気づき、自分が本来持てる能力を試すとともにチャレンジしようと決心、日々取り組んでいます。それが「モノではなく、コトでもなく、ヒト」~知性・感性・心性で成り立つセンスウエアの具現化です。不動産業を生業とし30年が超えました。ヒトを慮る(おもんばかる)、そのような接し方こそが自分の歩む道と考えています。雲外蒼天、今日も元気に顔晴ります。長々とお読みいただきありがとうございました。
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会社概要

株式会社スプラッシュ
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