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不動産のマイスターがお答えします!

お客さまからのお問い合わせの多い疑問やトラブルについて掲載しています。

物件について(土地・戸建て編)

Q:完成前の物件の購入が不安なんですが・・・

Q:購入を検討している物件が境界にブロックがまたがっています。トラブルはありますか?

Q:住宅を内覧しても特に悪いと感じなかったのですが・・・ネットの評判が悪いようです

Q:新築の一戸建てが欲しいです。どのように物件を探し始めればよいですか?

Q:場所や内装などが気に入っている住宅があります。ただポストの位置が気にいらないのですが・・・

Q:土地の購入を検討しています。地質調査は契約前にできますか?

Q:コンベックって何ですか?

Q:建売建設予定地で、まだ更地の場合、注文住宅として建てることは可能ですか?

Q:中古戸建ての購入を検討しています。網戸の破れなどは直していただけますか?

Q:建売の価格の差って実際どういうところが違うのですか?

Q:購入しようと検討している新築戸建ての隣に鉄塔があります。電磁波などは大丈夫でしょうか?

Q:購入を検討している新築戸建に公園の計画決定があります。具体的なデメリットはなんですか?

Q:新築一戸建てを購入しようと検討しています。公道に面している窓に隣の家がネットを張っています。子供が野球の練習をする際に・・・

Q:購入しようとしている物件がの近隣にセレモニーホールがあります。私たちは気にならないのですが、将来売却する際に・・・

Q:購入を検討している物件が、近隣に比べて異様に安いです。見た目も悪くない、特に告知事項的な情報もありません・・・

Q:駅までの徒歩何分表示と実際に歩く際に分数に若干差異があるように思えます。基準はなんですか?

Q:新築を購入する際に解らないことがわからない場合、何を参考にすれば良いですか?

Q:予算が4000万円で新築を検討していますが、どうしても欲しい物件が4500万円でした。価格の交渉はどのくらい可能でしょうか?

Q:他社で案内してもらった物件ですが、おうちナビで購入できますか?

Q:今の建売はベタ基礎が主流になっていますが、布基礎と比べてどのように違うのですか?

Q:瑕疵担保免責で売却は可能ですか?

Q:建売住宅は地鎮祭をやっていますか?

Q:現在購入を検討している物件の前面道路が42条1項5号の位置指定道路です。デメリットはなんですか?また売却の際は・・・

Q:居住中の物件は、箪笥などをどかした際に大きな傷や汚れなどがある場合はどうなんですか?内覧の際は・・・

Q:築浅の新築の戸建てを購入した際に保証は継承することができますか?

Q:中古戸建でプロパンガスは現在の契約しているガス会社を継承しなければならないのですか?

Q:新築戸建で開発分譲地内の物件を検討しておりますが、電柱に街灯がついていません。夜に行ったら・・・

Q:ガラスに網が入っている窓と入っていない窓があります。防犯のためですか?

Q:建具についている、白い薄皮のようなものはなんですか?

Q:新築を内覧した際にブレーカーが15Aしかありませんでした。15Aから変更していただけますか?

Q:一戸建てを購入して犬を飼いたいと思っておりますが、自治会や近隣で取り決めなどあったりすることはありますか?

物件について(マンション編)

Q:中古マンションの購入を検討しております。上下階、両隣の方を調べる方法はありますか?

Q:昭和56年以前に建てられたマンションは耐震ってどうなんですか?

Q:借地権のマンションの購入を検討しております。借地権が更新されない場合はありますか?

Q:マンションと戸建てで迷っています。それぞれのメリット・デメリットを教えてください

Q:中古マンションをリフォームする際に室内でいじってはいけないところありますか?

Q:購入を検討しているマンションの前の公園で地盤沈下があったようです。マンション自体は築浅ですが・・・

Q:老後を過ごすマンションを購入する際に選ぶポイントはどこですか?

Q:築の古いマンションを購入する際に水道管が気になりました。マンションの修繕積立金で室内の配管も取り替えてくれますか?

Q:マンションを購入する際に不動産屋に質問するポイントは何ですか?

Q:売却をする場合、どのようにすれば高く早期売却できますか?

Q:リフォーム後のマンションでいろいろな方が内覧していますが、引渡し前にクリーニングは入りますか?

Q:売却をする際、引き渡し猶予はどれくらい設けていただけますか?

Q:売却してから引渡しの期間はどれぐらいまでみればいいですか?

Q:投資用マンションを購入したいのですが選ぶポイントは?

Q:マンションの廊下に自転車を置いても大丈夫でしょうか?

Q:マンションのベランダは物置を置いても大丈夫でしょうか?

Q:ペット不可のマンションで住人が犬を飼っていましたが、私も犬を飼っても問題ないでしょうか?

Q:修繕積立金が下がることってありますか?

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