ちゃんと家賃を払ってくれるのか心配でたまらないんです

先日、西東京市内の収益物件（売りアパート）を購入されたIさんから「これからお邪魔したいのだけどいらっしゃいますか？」とお電話をいただき、会社にお越しいただきました。初めて収益物件を購入されたIさんの心配ごとは‥。

ちゃんと家賃を払ってくれるのか心配‥

購入されるまでは、それはそれで心配でご夫妻はいろいろ勉強されてきました。いざっ、購入契約をしたら今度は「月末に私達のものになるのだけど‥本当にお家賃を支払いしてくれるのか心配でしょうがないんです。鈴木さん、引き渡し後も私達のアパートの面倒見てくれますよね」と奥様。ご主人様は「確かに賃貸借契約書は確りしているし、保証人さんもいるから心配はないのだろうけど‥なんとなく心配なんだよね」

もし家賃滞納が生じたら‥どうすれいい？

どのアパートでもマンションでも、大家さんはこのような心配しています。『家賃滞納を回避するのは２つ。１つは入居契約の際に、確りとした賃貸借契約を結ぶこと。２つめは毎月決まった日付に入金確認をすることです。２ヶ月家賃滞納が続いたら行動します！それ以上期間を空けては互いに不幸な結果を招きます。ですから毎月きっちりと入金確認をしてください』とご説明するとホッとされた様子。『私どもでは会社から３０分圏内を管理対象にしています。何かあった場合に即行動する範囲とご理解ください』と説明申し上げると、やっと笑顔に。

お守り代わりにしたいのだけど‥お願いできますか？

そのように言い、ご主人様が手にされたメモを手にすると、そこには【万一、入居者が家賃滞納等の問題が生じた場合は、善処すべく速やかに対応します】と書かれていました（笑う）「鈴木さん、心配なんで‥引き渡しの時に書いてくれませんか？ごめんさない」と奥様。ハイッ、喜んで書きますよ！！

引き渡しの時に来てくれますか？

来週２３日（木曜日）のお引き渡し・登記を予定しています。売主、司法書士の先生が立会い所有権移転登記をします。私共は営業担当者が同席する予定していますす。「あの～出来れば鈴木さんも来てください。万一、何かあったら私達、何もわからないので』‥ハイッ！承知しました！！（笑う）