ご夫婦共働きの場合の住宅ローンは？

共働き家庭の資金計画は、育休や産休、奥様が定年まで仕事を続けるのか？～将来を見越して考えられてはいかがでしょうか。将来の計画の予定が立てづらいのであれば、奥様の収入に頼りすぎない資金計画でお考えになってください。

共働き家庭は、収入源が２つあるので比較的収入が多めです。多少の返済額の変動にも対応が可能なので、変動金利や短期の固定金利特約期間選択型の住宅ローンを借りやすい家庭といえるでしょう。幅広い選択肢の中から住宅ローン商品を選べるのはメリットです。また、繰り上げ返済もしやすいでしょう。ご主人の収入だけでは住宅ローンの収入基準に不足する場合、奥様の収入も合算して審査対象とすることできるのが、共働きならではの強みといえます。

奥様が将来もお仕事を続けるのなら、ご夫婦それぞれが住宅ローンを借りるのもよい方法です。その場合、夫婦それぞれが住宅ローン控除が受けることができます。ライフスタイルや金利動向の変化をある程度見据えて、お二人が金利や返済期間が異なるタイプの住宅ローンを利用すれば、リスクヘッジにもなります。ここで注意することとして、それぞれの名義で住宅ローンを借りた場合、住宅は共有名義とすることです。資金の負担割合に応じて持分を登記しなければなりません。それぞれの貯蓄から、自己資金を負担した場合も同様です。もし、奥様もお金を出しているのに、ご主人様だけの名義にしていると奥様からご主人様への贈与とみなされてしまうので特に注意してください。

物件選びのポイントとしては、交通のアクセスがよく、買い物のしやすい立地を選ぶこと。また保育園や病院などがお住いの近くにあるのか？～ご夫婦共働きの場合、お住まい探しの重要なポイントとなります。