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2019年02月07日
ブログ

家を買う?‥迷われているあなたに

消費税増税の実施する秋までには「自分の家を持とう!」とお考えの人もいれば、「オリンピック後に下がるだろうから」といったお考えの人もいます。家は一番高い買い物ですから、ご家族でお話し合いを充分にしてくださいね。

ところで「年収が少ない」、「頭金がない」、「買うにはまだはやい」、「賃貸で充分」と考えている方もいらっしゃれるのではないでしょうか?そのようにお考えの方にお答えしますのでご参考にしてください。

今は「買い」って本当?

新築マンションの価格は高騰し続けていますが、現在の住宅ローン金利は今が史上最低と言われています。住信SBIネット銀行では、団体信用生命保険・全疾病保障がついて0.457%(変動型・通期引下プラン)です。あり得ない程の低金利なのは事実です。

お金がない‥何かのために出したくない!

ご年齢、ご勤務先、ご勤続年数といった銀行審査によりますが100%ローンは可能です。例えば100万円の住宅ローン借入をした場合月々の返済は2577円です。※住信SBIネット銀行、0.457%、変動型、35年返済にて試算。詳しくはお問い合わせください)

消費税が上がる‥やはり影響はある?!

2019年10月1日より消費税が10%になると、約20~30万円の値上がりが予想されます。新築一戸建ての場合は建物のみが消費税の対象となります。土地部分は非課税です。

税金が戻るって本当?

自宅となる家を買うと、住宅ローンの金利負担を軽減するために、年末のローン残高1%、毎年最大で40万円が所得税(一部翌年の住民税)から控除される制度があります。期間は10年間適用されますので最大で400万円の節税効果となります。※適用には一定条件がありますのでご注意ください。

3月までに買うと安くなるって本当?

年度末の3月末日までに買えば販売されている価格より値段が安くなるのは事実です。一番の需要時期を狙ってメーカーは建てていますので、この時期はメーカーも必死です!馬鹿にできない金額の値引きになります。但し、3月末日の引き渡しを条件としてくるので、手続き上は2月中、3月上旬までに決めないと間に合いません。

不動産歴33年の智恵と経験を持って分かり易く解説

どのような交渉をすれば損せず買えるか、
どうすればメガバンクから100%ローンを借りられるか、
wisdom(智恵)とxperience(経験)を持って丁寧に分かり易く解説します。

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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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