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2019年01月27日
ブログ

知らないと損をするのが不動産売買です

一番高い買い物だからこそ納得することが大切です。「なにか敷居が高くて‥いいえ、知っていないと損します」いまさら聞けない、ネットで検索してもよくわからない、西東京市内の不動産に関することなんでもお答えします。

どうすれば1円でも安く買える?

気に入った家を1円でも安く購入する方法はあります。いろいろと方法はありますが、まずは資金繰りを確定させることです。「エッ、買う物件ではないの?」と言われますが‥物よりお金です。ストレートに言えば、不動産会社はお金の段取りができない人は相手にされません。『この新築住宅っていくらになりますか?』と聞かれ「いくら値引きできます!」と答える営業マンは信用できません。だって自分の物でもないのに何で言えるのでしょう?「売主さんと仲良しだから‥」という営業マンほど信用してはいけません。

理由は簡単です!あなたが逆の立場だったらどのようにしますか?何を証拠に「あ~000万円だったらイケますよ!」と答えますか?ポーンと気前よく新車1台分の金額を(笑)

智恵と経験で分かりやすく“コツ"をお伝えします

どのような交渉をすれば有利に買うことができるか、どうすればメガバンクから低金利な住宅ローンとして融資を受けられるのか、購入後のアフター対応が悪い場合、どのようにすれば、迅速な対応をしてくれるのか‥wisdom(智恵)とxperience(経験)を持って、丁寧に分かり易く、そのコツをお伝えします。

中古マンションを買うには何を基準にすればいい?

建物全体をシートを被せて覆っているのが大規模修繕工事です。分譲マンションの場合、おおよそ建築後12~3年毎に大規模修繕工事をします。細かい部分はその都度修繕工事をしていますが、屋上やバルコニーの防水工事などもメンテナンスを怠るに訳にはいけません。というかとっても重要です。

重要事項調査報告書をご存知ですか?
管理会社が発行するとても重要な内容が記載されている書類です。修繕積立金累計額はいくら?管理費や修繕積立金の値上げ予定は?大規模修繕工事の予定はいつ頃ですか?プロはこれらの事項に注意します。

住まなくなった実家が空き家状態‥どうしたらいいの?

誰も住まなくなったご実家。この先、誰も住む予定がなく「空き家」のまま。

【質問です!】

登記上の所有者と現在の所有者は同一ですか?

相続~遺産分割協議書は整っていますか?

境界~確定測量図・隣地との筆界確認書はありますか?

近隣~ご近所と特別なお約束事項はありますか?

今できることは今やるべきです!

できないこととして先送りにしてはいけません!

空き家を空き家のままにすることは不幸に繋がります。

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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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