空室対策をする前にやるべきこと

空室でお困りのオーナー様からのご相談が増えてきている昨今。待っていてもはなかなか空室が決まらない時代となってきました。満室経営の為には、何か空室対策をしなければと考えているオーナー様も多いのではないでしょうか？

ご存知の方も多いと思いますが、空室対策にはいろいろなものがあります。

家賃や敷金を下げる、室内をリフォームする、インターネット通を無料で提供、家具を設置する等いろいろな空室対策はあります。

空室対策のファーストステップは「空室になっている原因」をさぐることです。 

家賃が相場より高い、設備が整っていないなどありますが、空室の原因が「物件とは関係ないこと」であることも少なくありません。

・管理が行届いていない

・退去後の入居者募集の準備が遅い

・ターゲットが絞られていない

・管理会社と連携できていない

思い当たる節はございませんか？

空室対策をしようと思ったら、まずは一緒に考えましょう。