予告広告！「リビオ東伏見公園」全８９戸のチラシがポスティングされてきた

管理物件（西東京市南町）の掃除に行きポストの中を確認。投函されていたチラシの中に「リビオ東伏見公園」の予告広告が入っていました。プロジェクト名「ウレシア」、センス良いなあ～。

新青梅街道と伏見通りの交差点にある“いなげや"さんの向かいが建設地。ここだたと西武新宿線「東伏見」と「西武柳沢」の間、チラシだと西武柳沢８分、東伏見９分（ちょっと苦しいと思います）。チラシＢ面左上段には「三鷹、吉祥寺生活圏」を前面に出されコピーがあります。まあ、販売戦略上の常套手段でしょう。

日常の買い物は田無、保谷もある

東伏見には生協と三浦屋、西武柳沢には新青梅街道沿いに２つのいなげやと競合するスーパーが少ないのがこのエリアの難！地元の人はどこに行くかと言えば、田無のアスタに流れているかなあ。アスタ地下にある八百屋さんは新鮮で安い！あるいは自転車でスーパー激戦区の保谷を利用するという方法もありますが（笑）

どうしても気になるのが価格。小さく書かれる物件概要を目を凝らして見てみると‥専有面積６４㎡～７５㎡、予定販売価格３３００万円台～５１００万円台※１００万円単位と記載されています。

予定最多価格帯は４１００万円台※１００万円単位

３３００万円は（おそらく２階エレベーターの隣）目玉であって、スルーして考えた方がいいかもしれません。このようなケースは予定最多価格帯を見てみましょう。物件概要には４１００万円と記載されています。

南向きは公園、西向きは富士山が見える

南側は一戸建てが立ち並んでいます。３階以上、できれば４階以上であれば東伏見公園の樹々が見えることでしょう。西側は伏見通りに面しています。冬の晴れた日であれば富士山が見えることでしょう（やはり４階以上かな‥）

リビオ東伏見公園のホームページ（外部リンク）

こちらの新築分譲マンション、販売は提携している会社（長谷工アーベスト）さんしか売ることができません。物件のことは長谷工アーベストさんに、地域情報は地域のことは知り尽くしているわたしにお電話ください。

リビオ東伏見公園のモデルルーム

リビオ東伏見公園のモデルルームは弊社２階にオープンされます。はいっ、わたしが管理している建物ゆえ間違いのない話（現在、建築作業中）です。

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