タマホーム・さいたま新都心店のＦ店長様のご紹介で、さいたま市西区大字佐知川の土地をご契約いただきました！

タマホーム株式会社さいたま新都心店のＦ店長様のご紹介で、埼玉県さいたま市西区佐知川の土地をＡ様にご契約いただきました！

「まだお若いカップルなんですが、もの凄くお仕事を頑張るご主人さんなんです。非常に気に入られていますが予算の関係もあり、何とか解体費分、できれば更地渡し条件で交渉いただけませんか？」～ということで管理する大手不動産会社に交渉！

ポイント：事前承認を取り付けること

交渉の際の必須条件は住宅ローンの事前承認通知の確保です。フラットの場合は「条件付機構判断」では交渉になりませんので要注意してください。基本的にはメガバンクの事前承認です。

隣地との境界ラインに敷設されるブロック＆スチールフェンスは、一部腐食しています。おそらく芯積みと思われますが南側、北側に境界を確認できる石、プレートがみあたりません。

当該不動産のブロック塀上部に境界プレートがあるのですが‥当該不動産所有者、隣地所有者とお互いのブロック＆フェンスがあります。

北側は未舗装の私道（位置指定道路）で幅員４mです。現況プロパンガスの利用ですが、この私道部分に都市ガスが埋設されており、費用は発生しますが引き込むことが可能です。

こちらの不動産は長年「賃貸住宅」として利用されていました。入居者の方が退去されたのをキッカケに売却することに‥この度のご縁を結ばさせていただく事なりました。共同仲介をいただきました大手流通不動産会社Ｍ社（大宮）のＡさん、ご尽力を賜り本当にありがとうございました。確定測量を行うために３ヶ月後、１１月末のお引渡し予定で進めてまいります。