保谷駅徒歩９分、５LDK対応の新築分譲住宅は、耐震等級３の住宅性能評価住宅です

住宅性能表示制度とは、2000（平成12）年施行の「住宅の品質確保の促進等に関する法

律」で創設された制度。新築住宅を対象に、国土交通大臣が登録する第三者機関が性能

を評価し、格付けする任意の制度です。評価書には設計住宅性能評価書と建設住宅性能

評価書の2種類があり、これにより住宅の性能を客観的に知ることができます。消費者

にとって、新しいお住い探しの基準となっています。

1.構造の安定
地震などが起きたときの倒壊のしにくさや損傷の受けにくさを評価します。

2.火災時の安全
住宅内で火災が発生したときの避難のしやすさ、隣の住宅が火災のときの延焼のしにくさを評価します。 

3.劣化の軽減
年月が経っても土台や柱など（構造躯体に使用する材料）があまり傷まないようにするための対策がどの程度されているかを評価します。 

4.維持管理・更新への配慮
配管の点検や清掃のしやすさ、万一故障した場合の補修のしやすさなどを評価します。 

5.温熱環境
暖房や冷房を効率的に行うために、壁や窓の断熱などがどの程度されているかを評価します。

6.空気環境
接着剤等を使用している建材から発散するホルムアルデヒドがシックハウスの原因のひとつとされているため、接着剤を使用している建材の状況を評価します。

7.光・視環境
東西南北及び上方の5方向について、窓がどのくらいの大きさで設けられているのかを評価します。

8.音環境
主に共同住宅の場合の評価項目で、上の住戸からの音や下の住戸への音、隣の住戸への音などについて、その伝わりにくさを評価します。

9.高齢者等への配慮
高齢者や障害者が暮らしやすいよう、出入り口の段差をなくしたり、階段の勾配を緩くしたりというような配慮がどの程度されているかを評価します。

10.防犯対策
外部開口部（ドアや窓など）について、防犯上有効な建物部品や雨戸等が設置されているかの侵入防止対策を評価します。

 国土交通大臣の登録を受けた第三者機関の評価員が公平に性能をチェックしてくれているから安心できます。万一のトラブルにも専門機関（国土交通大臣が指定する「指定住宅紛争処理機関」)が対応してくれます。

そして、プロが一番オススメするポイントは、資産価値が維持されやすいので将来の売却の際に有利になり、速く・高く・確実な取引が期待できることです。 

西武池袋線「保谷」駅南口。

２４時間営業の西友（４階は西東京市の図書館）を左手に徒歩９分、

西東京市東町４丁目に所在する住宅性能評価を取得した新築分譲住宅です。

 ⇒　https://splash-go.jp/baibai/874/

間取りや概要をご紹介していますのでご覧ください。

LDK部分が２２．５帖の４LDKの間取りは間仕切りを加えることで、一部屋増やし５

LDKにすることも可能な間取りです。ご家族の成長、親御さんとの同居といったライ

フスタイルの変化に充分対応できますので、是非、ご覧ください。

‥　‥　‥　キリトリ　‥　‥　‥

【保谷駅周辺のスーパー一覧】

西友 保谷店
東京都西東京市東町3-14-30
042-438-6211
営業時間
1-3F:24時間営業 4F:20:00-20:00、土日祝10:00-18:00 9:00-22:00

業務スーパー 保谷店
東京都練馬区南大泉5-35-23 モアメーム1階
03-5935-7929
営業時間
9:00-22:00

丸正食品 保谷北口店
東京都西東京市下保谷4-13-9
0424973311
営業時間
10:00-22:00

コモディイイダ 大泉店
東京都練馬区南大泉4-50-10
0359475182
営業時間
9:00-22:00

マルエツ 南大泉店
東京都練馬区南大泉5-30-10
0339213756
営業時間
10:00-22:00

いなげや 保谷駅南店
東京都練馬区南大泉3-13-31
03-5947-5210
営業時間
9:00-22:45

天神山ファームセンター
東京都西東京市東町5-9-1
0424393721
営業時間
9:30-18:30

西東京市内の新築分譲住宅を確実に安く購入する！

住宅ローンの組み立て方を含めてコンサルティングします。

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