西東京市田無町７丁目の駐車スペース２台分ある新築分譲住宅が値下げになりました！

先程、事業主さんからメールが届きました！

内容は‥値下げ速報です（笑）

ゴールデンウイーク中の販売状況をみての決断でしょうか？

西武新宿線「田無」駅北口から徒歩１２分、

青梅街道「田無５丁目」交差点東側のホンダの北側付近の立地です。

住所は西東京市田無町７丁目１５番９

今年３月末日に完成した新築分譲住宅です。

決算月に売り逃してしまったようです（苦笑）

１号棟現地周辺の様子です。

駐車スペース部分に電柱が干渉していないので駐車は楽ちんです。

今回の値下げで価格面においては妥当かな？と感じています。

田無徒歩圏（１２分程度ゆえ１キロ圏）として５０００万円の壁です。

では、何で売れ残ったのか？

恐らく間取りの影響かと想像します。

ハイッ、

重要なファクターとなる間取りです。

間取りを見る！

⇒　https://splash-go.jp/baibai/687/

写真は２号棟の現地周辺、前面道路の様子です。

‥　‥　‥　キリトリ　‥　‥　‥

重要なファクターとなる間取りのつづきです

こちらの新築分譲住宅は３LDKなのです。

地域的には４LDKが理想ですが、

このエリアは第１種低層住居専用地域、

建ぺい率４０％・容積率８０％なのでこれ以上建物を大きくできないのです。

良好な専用住宅等のエリアなんです。

高さに関しても厳しい制限があり絶対高さ１０M！

どんなに敷地が大きくても１０Mを超える建物は建てられません。

ゆえに大きなマンションが建つ心配はありません。

もう１回間取りを見る

⇒　https://splash-go.jp/baibai/687/

購入に際して住宅金融支援機構のフラット３５の利用のお考えの方はご注意ください！

コチラの新築分譲住宅はフラット３５SタイプBの利用となります。

求められる技術基準の違いです。

詳しくは住宅金融支援機構HPのフラット３５Sの技術基準

フラット３５SAタイプでは金利優遇期間が当初１０年ですが、フラット３５SBタイプでは５年となります。ご注意ください。

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