西東京市、練馬区に住みたい！！住まうために確認したい７つのポイント‥

住まいは「住まうをイメージすることです」～最寄りの駅からお住まい、その周辺環境を必ず確認しましょう。以下、わたしが日頃お客様にお伝えする７つのポイントを説明します。最高の笑顔で出逢える住まいのために！

住まいを検討する際に押さえておきたいポイント、意外と見落としがちなのが「以前は何が建っていたのか？」～工場など建っていた場合、基準値を超える有害物質（鉛やフッ素等）が含まれていないか？新規分譲するにあたり土壌汚染対策は確りと実施されているのか？～確認が必要です。

マンション、戸建て共に一般的には南向きが人気です！でも‥人気がある分、価格は他の向きに比べ高く設定されています。周辺建物の状況によって人気は変わります。向きを確認したうえで、その他の条件（間取りや価格、眺望など）も加味しつつ、総合的な判断をすることです。

地図上では周辺にどれぐらいの規模・高さの建物が建っているか分かりません。検討物件の周辺に日影を落とす建物がないかどうかご自身の眼で確認しましょう。Googleストーリートビューだけでなく、現地での確認はとても大切です。できれば時間帯を変えて午前、午後。そして夕方に現地を確認することです。

お子様がいらっしゃるご家族には気になるポイントの保育園や学校、できれば近くにあって欲しい施設です。距離だけでなく、幹線道路を渡るのか？歩道と車道が分離されているのか？その通学路も確認しておくとより安心です。ちなみに西東京市内の小学校の通学路には防犯カメラが設置されています。

医療施設が近ければいざという時に安心です。ただ、救急病院など大型病院の場合は救急車の出入りが多い可能性もあり、サイレン等の騒音を気にされる方は、状況を確認しておきましょう。

スーパーが徒歩圏内であれば買いだめしておく必要もなくなります。毎日必要な食材だけ買うことができ冷蔵庫の中はいつもクリーンな状態に保てます。賞味期限を気にしながら食事メニューを考える必要もなくなります。ただし、大型スーパーが近くにある場合は、大きなトラックや買い物客で交通量も多くなり、週末などは渋滞しますのでチェックしてください。

バス停まで徒歩何分に位置しているのか？～時間帯による便数、最終便時刻などは確認が必要です。屋根が付いているバス停かなども確認してください（晴れの日だけではありませんから）駅近物件は求められる方が多くいらっしゃいますが‥駅に近い分、電車の音や踏切の音が気になるかもしれません。音は慣れるというものの‥確認をしてください。

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