あなたの協力があってこそ高く売れる

不動産のプロ
トップセールスマンは
売主である「人」を良く見ています


玄関、洗面化粧室、キッチン
わたしはこの３箇所を見ればあることが分かります
「あっ、売る理由は離婚だ」～～確率９０％で当たります

離婚が悪いと言いません
ただ売る理由を尋ねた場合に誤魔化すことなく
ありのままの事実を事実として話して欲しいのです

口にしませんが
隠しごとの多そうな依頼者なら
「実は隠している欠陥が多そうだなあ」と疑います

わたしはあまりに横柄な態度だと売却依頼を断ります

住まいを確実に
「速く・高く・確実に」売るには
売主の協力が絶対不可欠だからです

横柄な態度の売主なら
契約後も無理難題を吹っかけてくる？
予想されるトラブルの排除をするために消極的になります

売るための査定や相談は個人情報として取り扱われます

取得してからの修繕などリフォームの履歴
現在のお借入先やお借入残高（延滞等の情報）
売却に至る経過や理由など‥

以前このようなことがありました

「昭和５０年代後半に祖母が庭先で自殺しました。私も子供の頃なのでハッキリとした日付や理由は分かりません。建物の外なので別に買われる人には伝えなくていいですよね～」

『ダメです。一般的には心理的瑕疵となり重要事項説明になります』

「そんな～４０年以上前のことを」

『相手が不快と感じたらアウトです。買われる人はご近所に聞いて回るものです。もし、第三者であるご近所の人から、昔のことを聞かされたらどう感じますか？』

「別に隠すつもりはないけど‥」

重要事項説明書、売買契約書に記載し売らさせていただきました

売却一括査定サイトを利用し
複数社の査定を見比べてみたら
ある会社が非常に高い査定金額を出してきた

このような高い査定金額を出してくる会社は危険です

そんな高値で売れる見込みはないのに
売却を受託するために査定額を高く吊り上げているからです
住まいの売却には一定の相場があります

１００を基準とすれば
上限は１１０～１１５ぐらい
下限は８０ぐらいです

先程わたしは言いました！

不動産のプロ
トップセールスマンは
売主である「人」を良く見ていますと


真逆もしかり！
あなたも不動産のプロを観察してください

見た目は爽やかですか？
言葉遣いは丁寧ですか？

質問に対しては丁寧に応えてくれますか？
︙
そして、あなたと相性が合いそうですか？

「モノではなく、コトでもなく、ヒト」

そうです！
選ぶ人を間違えたら
後悔するだけです

大手だから安心できる？

家を売るのに損したくない！

どの情報を信じていいのか分からない！

家を売ることへの心配・不安・悩み‥

ご相談に承ります！

不動産売買業務35年
宅地建物取引士の資格を有して31年
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