境界確定しました！【西東京市新町5丁目】

昨年他界されたお父さんが昭和59年に購入された戸建住宅、当時の資料関係を探しましたが測量図は見当たりません。不動産売買のトラブルで一番多いのが境界。「土一升、金一升」という例えがある今、問題を先送りしないために11月2日、3日の両日で近隣所有者に立会いをいただき確定測量を実施しました。

南側と西側のブロック・フェンスは測量の結果、当該不動産の所有物と判明、近隣の方からも同意を得ました。北側の境界はブロック・フェンスの中心となりお隣との共有物となることが確認できました。

ブロックの安全性が問われます！

ブロック塀の場合の点検チェックポイント

1．塀の高さは地盤から1.2m以下か
2．塀の厚さは十分か
3．塀の長さ4m以下ごとに、塀の厚さの1.5倍以上突出した控え壁があるか
4．基礎があるか
5．塀に傾き、ひび割れはないか
6．基礎の根入れ深さは20cm以上か

ブロックが『既存不適格』（建築基準法施行令）～安全対策を講じなければいけない

【要注意】ブロック塀の高さ1.2M超の場合
https://splash-go.jp/contents/17894

↓

築造された年月日が不明なブロックの場合現実的には撤去し新設するべきです。この場合は境界を考えれば共有物でなく自己所有物となるよう内積みにすることをお薦めします。

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