西東京市『空き家の窓口』スプラッシュ

西東京市の空き家は、
直近の調査で669棟確認されています。

・誰も住まない家
・誰も住む予定のない家

空き家は地方の問題では？

いいえ違います！
もはや日本全体の問題なのです
これからは都市部での空き家が急増します

一番大きな理由は「少子高齢化」です
住まいを必要とする人がもっと少なくなります

そのような状況でも
「新築戸建ての信仰」は衰えず
マンションや戸建て住宅は建てられています

賃貸マンションやアパートは
税制の歪みから急増しています

西東京市空き家実態調査報告書（西東京市）

総務省が2019年4月26日に発表した
2018年10月時点の「住宅・土地統計調査」
総住宅数6242万戸の内約846万戸が空き家

過去最高の空き家率13.6％！！

増え続ける木造の空き家が前回調査から18万戸超の激増！

賃貸や売却用別荘など一時的な空き家と
その他の空き家に種別されます

空き家のうち347万戸は賃貸や売却用以外
賃貸用は431万戸・売却用は29万戸・二次的住宅は38万戸

その他の空き家では
全ての建て方で空き家数が増加
特に木造戸建では2,388,400戸と
前回調査から188,500戸増と大きく増加

権利関係が複雑で解決が難しい
長屋住宅も約10.6%増加し657,100戸に

空き家率が最も高い都道府県は

↓

21.3%の山梨
20.3%の和歌山
19.5%の長野
19.4%の徳島

平成30年住宅・土地統計調査（PDF)（総務省統計局）

2033年の総住宅数は約7126万世帯
空き家数は2167万戸弱、空き家率30.4％まで上昇する
と野村総合研究所の試算（2016年）では試算しています

全国の約３戸に１戸が空き家に…

住宅の供給過剰！
毎年100万戸近くが供給され
住宅総数は総世帯数を上回っており
2013年時点では約818万戸も超過しています

少子化により
相続する子供の数も減っています
更に少子化が進むことにより
空き家は増えることが予想されます

新設住宅に偏った
住宅ローン控除
登録免許税の軽減措置
住宅取得に関わる贈与の特例など
何らかの政策を見直す時期にきているのと感じます

固定資産税などの税金
結構な金額を負担されていませんか？

近所に迷惑を掛からぬように
定期的に樹木などの剪定もされていませんか？

万が一に備えて
火災保険にも加入されていませんか？

近年続く異常気象
台風で建物が被害を受けたら
隣家を損傷させるようなことが起きたら‥

保険に入っているから大丈夫
金銭面は対応できても不安ですよね

相続した住宅の52％が『空き家』になっています

「不動産」を「負動産」にしない
適切な対応をしなければなりません

売却をするにも
速く、高く、売る方法はあります！

賃貸等など有効活用をするにも、
より確実に高く賃貸にする方法があります。

西東京市内空き家
一件でも減らすべく
不動産業に従事して34年の経験
誠実にご提案をさせていただきます

お気軽にご相談ください！　

空き家を他の人に、売ったり、貸したりできる？
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空き家の管理、活用、相続、税金、
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【鈴木義晴のプロフィール】
頑張るではなく「顔晴る」の意味

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