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毎週水曜日

西東京市内の『空き家』を買います!

西東京市の空き家は、
直近の調査で669棟確認されています。

・誰も住まない家
・誰も住む予定のない家

空き家は地方の問題では?

いいえ違います!
もはや日本全体の問題なのです
これからは都市部での空き家が急増します

一番大きな理由は「少子高齢化」です
住まいを必要とする人がもっと少なくなります

そのような状況でも
「新築戸建ての信仰」は衰えず
マンションや戸建て住宅は建てられています

賃貸マンションやアパートは
税制の歪みから急増しています

西東京市空き家実態調査報告書(西東京市)

空き家率13.6%!!既に総世帯数より818万戸も上回る

総務省が2019年4月26日に発表した
2018年10月時点の「住宅・土地統計調査」
総住宅数6242万戸の内約846万戸が空き家

過去最高の空き家率13.6%!!

増え続ける木造の空き家が前回調査から18万戸超の激増!

賃貸や売却用別荘など一時的な空き家と
その他の空き家に種別されます

空き家のうち347万戸は賃貸や売却用以外
賃貸用は431万戸・売却用は29万戸・二次的住宅は38万戸

その他の空き家では
全ての建て方で空き家数が増加
特に木造戸建では2,388,400戸と
前回調査から188,500戸増と大きく増加

権利関係が複雑で解決が難しい
長屋住宅も約10.6%増加し657,100戸に

空き家率が最も高い都道府県は



21.3%の山梨
20.3%の和歌山
19.5%の長野
19.4%の徳島

平成30年住宅・土地統計調査(PDF)(総務省統計局)

2033年には空き家は2167万戸弱、空き家率30.4%!

2033年の総住宅数は約7126万世帯
空き家数は2167万戸弱、空き家率30.4%まで上昇する
と野村総合研究所の試算(2016年)では試算しています

全国の約3戸に1戸が空き家に…

住宅の供給過剰!
毎年100万戸近くが供給され
住宅総数は総世帯数を上回っており
2013年時点では約818万戸も超過しています

少子化により
相続する子供の数も減っています
更に少子化が進むことにより
空き家は増えることが予想されます

新設住宅に偏った
住宅ローン控除
登録免許税の軽減措置
住宅取得に関わる贈与の特例など
何らかの政策を見直す時期にきているのと感じます

空き家の所有、経済的負担が重くなってきていませんか?

固定資産税などの税金
結構な金額を負担されていませんか?

近所に迷惑を掛からぬように
定期的に樹木などの剪定もされていませんか?

万が一に備えて
火災保険にも加入されていませんか?

近年続く異常気象
台風で建物が被害を受けたら
隣家を損傷させるようなことが起きたら‥

保険に入っているから大丈夫
金銭面は対応できても不安ですよね

不動産を売ることの心配・不安・悩みを解決します!

相続した住宅の52%が『空き家』になっています

「不動産」を「負動産」にしない
適切な対応をしなければなりません

売却をするにも
速く、高く、売る方法はあります!

賃貸等など有効活用をするにも、
より確実に高く賃貸にする方法があります。

西東京市内空き家
一件でも減らすべく
不動産業に従事して34年の経験
誠実にご提案をさせていただきます

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【鈴木義晴のプロフィール】
頑張るではなく「顔晴る」の意味

築40年以上の昭和の家を現況のままで買います

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フリーダイヤル
株式会社スプラッシュ
0120020408

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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