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2021年09月20日
ブログ

3階建ての新築一戸建購入は控えるべきです

新築を買う!
気に入った家が
3階建てだった!!

検討している方
長く暮らすにあたり
2階建てと3階建ての違い
予めをお伝えします

後々やっぱり‥
住まいは2階建てが良かった
そのように後悔しないために

生活シーンを挙げて
分かりやすく説明します
注意点を挙げるだけでなく
解決策もお知らせします

日々の暮らしで食料品の持ち運びが結構大変かも‥

3階建て住宅では、
リビングダイニングキッチンが
2階にある間取りが多いです

となると‥

日常の食品や日用品
玄関から2階に持ち運ぶことになります
お米や瓶入りの食品などの重いものは特に大変

ペットボトルの飲料水など
ケースで買うと安いからまとめ買い
それも上の階まで運ぶことになります

【解決策】

1階部分にスペース作り
ストック置場を設けてください

冷蔵庫に入れなくてよい品物や日用品は
一時保管する場所に置くことで労力減になります

大型家電や家具の運び入れにユニック作業になる?

【大型の家電や家具の運び入れ】

3階建ての階段は、
回り階段が多く運び入れに
制限を受ける場合が多々あります

階段を通せない場合は、
2階のベランダからロープで引き上げ
キッチンやリビングに搬入することになります

大型冷蔵庫や家具の搬入
ユニックでの作業が必要となり
大掛かりになる場合が予想されます

ユニックで吊り上げる場合
搬入コストが別途3万円以上かかります

【エアコンの購入と取り付け】

3階の居室に設置の場合
部屋に隣接したベランダがなく
室外機を置くスペースがないと‥



①室外機を1階か2階の屋根に載せる
②壁面に取り付ける
③室外機を1階に置いて配管を延ばす

いずれかが必要になり
これらの作業は追加料金になります

エっ、地震?「いいえ単なる揺れです」

3階建て住宅は
揺れを感じる場合があります
トラックなどの大型車両が通過
震度1、2程度の揺れを感じます

地盤との関係で
揺れることも多いのですが
2階建てと比べ揺れを大きく感じます

“3階部分の部屋”夏の時期はとっても暑い!!

夏場は暑いです

特に3階部分の居室
屋根と居室天井との隙間が少なく
直射日光の影響もあり相当暑くなります

近年の夏場の暑さ
今年も猛暑が予想されます
熱中症にならないためにもエアコン
適切な温度設定での利用をお薦めします

当たり前ですが階段が2つあるのが3階建て!

ちょっとした場面で感じる
階段の昇り降りの負担が大です

3階建ては
階段の幅が狭く
勾配が急だったり
廻り階段だったりします

小さいお子さん
階段を滑り落ちたりし
思わぬけがをしたりします
お住まいで起きる事故にご注意下さい

【維持管理に費用がかかる】

2階建てより1階分高さが高い分
外壁の塗装や屋根の補修を行なうとき
足場を組んだり機材の搬入が物理的に難しく
別途費用がかかることが多いです
補修やメンテナンスのコストが高くつきます

感じていること・知っていること・気になること

不動産会社のWEB広告
どこも似たりよったりと
そう感じませんか?

なぜ似たりよったりになるのか?

どのWEB広告でも
気になることをできるだけ控え
イイことばかり並べるから

不動産ばかりだけでなく
世の中に売りに出ているもの
全てそうなのかも?

一生に一度の住まいとなると
こんなのだったら始めに言ってよ
そのように言いたくなりますよね

見学してみてガックリ

陽当りや周辺環境
画像処理している会社が大半
全然違うじゃないとなるわけです

地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
まっとうな仕事をしています

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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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