コロナ離婚?!“財産分与でトラブらない”
コロナ離婚?
すごいキーワード。
もし離婚を考えているのなら
あなたのマイホームはどうされますか?
この問題を
後回しにしてはなりません!
後悔する可能性が非常に高い!
離婚を少しでも考えいる方は
よくよく考えてみてください!
マイホームの価値はいくら?住宅ローン残はいくら?
質問です!
次の2つはどのようになていますか?
①マイホームの価値
→具体的な金額はいくら?
②住宅ローンの借入残は
→借りている人、残りはいくら?
絶対に抑えてください!
住宅ローン関しての情報は
確実な情報を確認すること!
重要なことは今売ったらいくらなのか?
【超重要】離婚時の"財産分与"など話し合い
離婚に伴い
どちらかが住み続けることになる
その場合でも「いま、いくらで売れるか?」
必ず確認しましょう
理由は
離婚時の財産分与など
話し合いで重要になるからです
不動産売却一括サイトには手を出さない!
とここで流行りの
「不動産売却一括サイト」?
ではありません!!
わざわざ近所の不動産屋に足を運ぶ事なく
自宅でかんたんにマイホームの価値を知る事が出来る
甘い言葉に乗り手を出してはいけません
手を出してはいけない理由→甘い言葉に踊らされない
不動産売却一括サイトは
査定価格を比較できるだけであり
最高額で売却する事を約束するわけではありません
①査定金額
②売主希望金額
③当初売出し金額
↓
①査定金額=④成約価格
②売主希望金額を踏まえて
不動産会社は
③当初売出し金額を提案します
このことを分かっている不動産会社は
①査定金額✖15%~20%上乗せする行為に
なぜ?そのようなことをするのか
自分の会社に売却依頼を受けるためです
そして‥1ヶ月経過、2ヶ月経過
売れない理由を掲げて値下げするように
あなたにプレッシャーをかけてきます
絵に描いた餅~「査定金額」は何だったのか?
売れない理由は
・近くに安い物件が出てきた
・気に入ったお客さんはいたが他に買ってしまった
・この前見学した人はローンが通らなかった
あの査定金額は何だったのか?
諦めざるを得ない状況に演出してくるのです
「ちょっとタイミングがズレてしまったみたいです」
「頑張ろう価格し過ぎたようです」
このような言い方をされてしまうかも‥
新しい生活を目指しましょう
お互い納得できる状態で
後腐れなく別れるのが一番です
離婚する際
最も揉めてしまう
住宅ローンやマイホーム問題
スムーズにさせる為の答え
信頼のおける営業マンを見つけること
目先の高い金額に誤魔化されてしまってはダメです
酸いも甘いも経験
頼れる人間でないと
あなたが疲れるだけです
疲れる以上に
失うものが増えるだけ
新しい生活を
速く確実に手に入れる
お手伝いをします
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