下保谷3丁目、南側に建つのは2階建て住宅

西東京市下保谷3丁目の3棟現場
南側の空き地には
「何が建つのだろう？」

第一種低層住居専用地域
建ぺい率40％容積率80％ゆえ
3階建ては実質無理とはいえ
少なからず気になっていました

ワンルームだったら嫌ですもの

5月19日（火）8時
現地を確認してきました

住友林業での注文建築
ただいま基礎工事の養生中
2階建ての専用住宅でした

ホッ！

ということで
小雨が降る中を
写真撮影！

駐車スペースは2台表示ですが
L字型ゆえ‥車種によっては2台は微妙
普通車であれば問題ないかと


西東京市下保谷3丁目
新築一戸建て特設ページ

敷地面積121.21㎡あるわりに
庭先が狭く南側の建物が接近しているのは
建物プランによるものです

駐車スペースを1台
敷地の東側ないしは西側
縦列駐車にすれば庭先は確保？

このあたりは
設計者には悩ましい
意見が分かれるところ

・駐車スペース2台
・建物（特にLDK）を大きく

この2つを優先すると
現状のプランニングなる？
これまた建売の宿命なんでしょう

もとの敷地の地盤ゆえ
しょうがないことですが‥
道路より地盤が＝玄関入口が高い
約90センチが気になります


全体的に地盤を下げる？
玄関アプローチを緩やかにする？
ちょっと工夫したほうがイイのに～
安全面からなのですが感じました


これもまた意見の分かれるところ（苦笑）

不動産会社のWEB広告
どこも似たりよったりと
そう感じませんか？


なぜ似たりよったりになるのか？


どのWEB広告でも
気になることをできるだけ控え
イイことばかり並べるから


不動産ばかりだけでなく
世の中に売りに出ているもの
全てそうなのかも？


一生に一度の住まいとなると
こんなのだったら始めに言ってよ
そのように言いたくなりますよね


見学してみてガックリ

陽当りや周辺環境
画像処理している会社が大半
全然違うじゃないとなるわけです


地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
まっとうな仕事をしています


例えば‥
・この場所は水の床下浸水します
・この前のとおりは抜け道です
などなど知り得ていることお伝えします


ここは違います！！


追伸：１

あなたが悩んでいることを教えてください

今後のブログ記事の参考にさせていただきます 

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