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2020年05月19日
ブログ

下保谷3丁目、南側に建つのは2階建て住宅

西東京市下保谷3丁目の3棟現場
南側の空き地には
「何が建つのだろう?」

第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%容積率80%ゆえ
3階建ては実質無理とはいえ
少なからず気になっていました

ワンルームだったら嫌ですもの

5月19日(火)8時
現地を確認してきました

住友林業での注文建築
ただいま基礎工事の養生中
2階建ての専用住宅でした

ホッ!

ということで
小雨が降る中を
写真撮影!

北側5m公道から見た外観(雨のため少し暗い)

駐車スペースは2台表示ですが
L字型ゆえ‥車種によっては2台は微妙
普通車であれば問題ないかと


西東京市下保谷3丁目
新築一戸建て特設ページ

敷地が36坪あるわりには庭先が少なく南側に接近

敷地面積121.21㎡あるわりに
庭先が狭く南側の建物が接近しているのは
建物プランによるものです

駐車スペースを1台
敷地の東側ないしは西側
縦列駐車にすれば庭先は確保?

このあたりは
設計者には悩ましい
意見が分かれるところ

・駐車スペース2台
・建物(特にLDK)を大きく

この2つを優先すると
現状のプランニングなる?
これまた建売の宿命なんでしょう

道路より約90センチ地盤面が高い‥

もとの敷地の地盤ゆえ
しょうがないことですが‥
道路より地盤が=玄関入口が高い
約90センチが気になります


全体的に地盤を下げる?
玄関アプローチを緩やかにする?
ちょっと工夫したほうがイイのに~
安全面からなのですが感じました


これもまた意見の分かれるところ(苦笑)

知っていること・気になること 先にお伝えします

不動産会社のWEB広告
どこも似たりよったりと
そう感じませんか?


なぜ似たりよったりになるのか?


どのWEB広告でも
気になることをできるだけ控え
イイことばかり並べるから


不動産ばかりだけでなく
世の中に売りに出ているもの
全てそうなのかも?


一生に一度の住まいとなると
こんなのだったら始めに言ってよ
そのように言いたくなりますよね


見学してみてガックリ

陽当りや周辺環境
画像処理している会社が大半
全然違うじゃないとなるわけです


地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
まっとうな仕事をしています


例えば‥
・この場所は水の床下浸水します
・この前のとおりは抜け道です
などなど知り得ていることお伝えします


ここは違います!!


追伸:1

あなたが悩んでいることを教えてください

今後のブログ記事の参考にさせていただきます 

追伸:2

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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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