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毎週水曜日
2020年05月03日
ブログ

コロナに負けない!あなたが家を売る前にすることは『見栄』を捨てることです!

コロナショック!

リーマンショックを上回る

とんでもないことが世界で起きています

コロナに感染しないようにしなければなりません

でも‥

コロナに感染する前に

心理的抑圧で参ってしまうかも‥

終息までの時間が長引けば

ボーナスや給料が大幅にダウン

住宅ローンが払えなくなるかも‥

そんな不安を感じているのではないでしょうか?


いま何をすべきか?

動画を交えて分かりやすく解説します

『毎月の返済が厳しいから今のうちに家を売ろうか‥』と考えているあなたへ~3つのやるべきこと

毎月の返済が厳しいから

今のうちに家を売ろうかとお考えのあなた

ちょっと待ってください!!

売ることはいつでもできます

パッパッと動くことも大切ですが

安易に売ってしまっては損することになるかも?

先が長い人生ですしっかりと計算しましょう

 

『なにを計算するの?』

 

計算の前に次の3つ「数字」は掴んでいますか?

・ローンの残債はいくらありますか?

・家の売れる金額はどのくらい?

・アパートの家賃はいくら?

3つの数字を入れた後にやるべきことは『固定経費』を“断捨離”です!!

動画をご覧ください!

家を売ろうとお考えの人

6:34にギュっとまとめました

ローンの残りは?いくらで売れる?賃貸の相場は?

【ローンの残りはいくら?】

ローンを組んだ時に

銀行から償還表をもらっていませんか?

半年に1度

あるいは年1回

残高を示すハガキきていませんか?

分からなければ再発行してもらいましょう

【お住まいの家が“売れる相場”を掴んでください!】

とっても重要なのが

いまお住まいの家がいくらで売れるか?

不動産会社を訪れるまもなくスマホで知ることができます

より正確に知るためには机上査定ではなく訪問査定をお薦めします

例えば3000~3200万円で売れるかなあ~とイメージを掴んでください

【まわりのアパートやマンションの賃料はどのくらい?】

家を売った後の住まいを考えないとなりません!

お子さんの年齢はおいくつですか?

学区域内のアパートやマンションなど賃貸物件の家賃

・駅からの距離

・築年数や大きさ

ネットで検索してみてください

だいだいの相場が分かります

毎月の返済が115,000円

賃貸マンションの家賃が89,000円

差し引き26,000円、年間で312,000円!

見栄を捨て『固定費を下げること』これ先決デス!

車・家・保険・スマホ

車は処分しましょう!

ガソリン代・保険代・車検費用

平均コストは3万円程度はかかります

どうしても車が必要でればカーシェアを活用しましょう

保険の見直しをしましょう!

日本人は保険好きと言われます

終身保険に加入されていませんか?

年金の代わりにと考えて毎月2万円払っていません?

思い切って月額3千円ぐらいの掛け捨てにしてみませんか

節約額は月に1万7千円!

スマホを格安スマホに切り替え!

月額1万円、奥さんと合わせて2万円!!

simフリーにすれば7千円

節約額は月に1万3千円!

車・保険・スマホ

この3つを見直せば月6万円の減

年間72万円になります

食費・光熱費・衣服費はそのまま!家族旅行もいける!!

車・保険・スマホ

この3つを見直せば

暮らしにゆとりができます

食費・光熱費・衣服費はそのまま

家族旅行もいけるのです

コロナショックで不動産価格の大幅下落が予想されます

車・保険・スマホを見直し

毎月の住宅ローンの支払いができるのであれば

無理をして家を売る必要はないのです

毎月の固定費を見直しをお考えください

 

いづれコロナは終息します

 

終息によって従来通りに戻るか?

ちょっと未知数な部分があるかもしれません

コロナショックからコロナ不況?


慌てないでください!

狼狽売りはダメです!!

ネット広告に煽られてはダメです!!


#おうちで過ごそう
#つながる不動産
#スモハピ

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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