路線価による相続財産の否定（2019年8月）

路線価＝相続財産の評価基準ではありません！

2019年8月の東京地裁の判決では

相続財産のうちマンションの評価が争われ

路線価による相続税財産評価が否定されました

路線価は実勢価格の約8割が目安

ゆえに現預金で相続するより不動産のほうが税を減らしやすい

2017年の税制改正で

タワーマンションの建物評価に使う

固定資産税の計算方法は変わりました

しかし価格に占める建物比率が高いのが実情です

法律では相続税財産の評価

↓

時価による

↓

通達で路線価による評価を定める

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国税庁長官の指示で評価は見直せる規定があります

↓

原則「路線価」であれども例外がある！

所有するマンションの実勢価格

路線価に比べ高いから例外規定が適用？

ではなく節税目的か否か！

ここがキーワードとなります

例えば現金で購入できるのに高額のローンを利用

相続時に他の資産との相殺を意図するような行為は避けましょう

安易な行動は慎むように

餅は餅屋！

経験と実績のある税理士に相談を！

1991年3月バブル崩壊

2008年9月リーマンショック

2011年3月東日本大震災

 

3つの経済危機を経験しました

特にリーマンショック、東日本大震災は

起業して以降の荒波です

 

不動産業に従事して34年

宅地建物取引士として30年

起業して19年が経過します

 

経験と知識でお手伝いします

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“顔晴る”社長の活動日記