境界トラブルを未然に防ぐ～「測量図ありますか？」境界の明示は所有者の義務です！

不動産売買におけるトラブル

圧倒的に多いのが境界に関すること

ちゃんと境界石がありますか？

測量図は手元にありますか？

現地で動画を撮影しました

境界について分かりやすく解説します！

所有する不動産を売る場合、

後々のトラブルを避けるためにも、

境界を確定し測量をする事をお勧めします。

隣接する土地の所有者に立会いの協力をいただく作業、

境界立会い、確認の手続きは土地家屋調査士が行います。

土地家屋調査士に依頼

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資料調査
法務局、市区町村役場、土地区画整理組合などで境界に関する資料（公図、地積測量図、換地図など）、道路・水路、公共物との関係を調査します。

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現地の測量
現場の状況によって測量範囲は異なります。

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集資料と測量結果を確認
収集資料、測量結果と現地の状況などを精査します。

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仮の境界点を現地に復元
境界と思われる位置を明示します。

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関係土地所有者との境界立会い
隣接地所有者、公共物管理者等関係者と現地にて確認します。

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境界標設置、境界確認書の取り交わし
境界立会で確認した位置に永久標を設置します。　　　　　　　　　　　　　　　　　　また、確定図面を作成し後日の証しとします。

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必要に応じて登記申請（地積更正登記や地図訂正）を行います。

登記簿に記載されている面積（地積）と、

実測面積（境界確定をし、実際に測量した面積）が異なる場合は、

境界確定後の面積に合わせる「地積更正登記」を申請します。

“顔晴る”社長の活動日記