株式会社スプラッシュ
2020年03月06日
ブログ
旧耐震基準の中古マンションはココを見る
東大和グリーンタウン、
1981年3月に建てられたマンションです。
このマンションを取引するにあたり調査をしています。
旧耐震と新耐震、
大きく分けるとこの2つ。
建築された年月日で区分けされます。
検討されるマンションが、
昭和56年4月以前の建物の場合の、
絶対に抑えるべきポイントをお伝えします。
この2つの調査をしていない建物は論外!!
耐震診断を受けているか?
アスベストの調査はしているか?
このような調査すらしていない建物は論外です。
工事履歴は?大規模修繕工事は適切に実施されている?!
重要事項調査報告書と共に、
工事履歴を確認するようにしましょう。
大規模修繕工事は
建築後12~15年毎に実施されます。
そして‥
修繕積立金累計金額は、
戸あたり100万円が目安です。
総戸数100戸であれば、
約1億円程度が必要です。
初めてのマンション購入‥ネットで調べても意味がわからない!私が顔を見せてお答えします
今や分からないことは、
Google先生に聞けばいい時代です。
でも、
一生で一度、
買い替えをして二度。
安心と安全、
目に見えないこと、
暮らしに役立つ情報、
ズバリ言えば、
損しない買い方。
知りたいですよね~。
わたしは知りたいです(笑)
Google先生では、
教えてくれません。
分かりやすく伝えられるのは、
裏付けされた知識と経験を持つ人です。
10年以上のキャリア、
持っていないとダメです。
宅建の資格を持たない人は論外!
初めてのマンション購入、
ネットで調べても意味がわからない!
分かりやすくお答えします。
↓
西東京市をもっと元気に!頑張るではなく“顔晴る”社長 鈴木義晴
西東京市には、
たくさん良いところがあります。
親切でやさしい人がたくさん。
一人でも多くの人に、
その良さを知って欲しい、
そして暮らして欲しい。
人を大切にする!
そんなわたしです。
頑張るではなく顔晴るの意味
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