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2020年02月16日
ブログ

「今、家を買う人に」知ってほしいコト

住まいを買う際、
住宅ローンなどお金のことを考えると
精神的な負担も生まれてくるものです。

正しい決断をしていただくために
住まいを買う際に必要なことを詳しく解説します。

住宅ローンは無理してはダメ!支払える金額に!!

低金利ゆえ多くの金額を借入ができます。

以前は自己資金20%ないと
ローンは組めないと言われましたが、
今は物件価格100%の借入が出来ます。

また取得にかかる諸費用(物件価格の約10%程)
まで借りられる場合もあります。

お金を貸したい銀行の立場で判断せず、
ご自身が月々返済できる金額で計画しましょう。

想定外の支出や
収入の変化にも対応できるように
少し余裕を持っておくと良いでしょう。

今の家賃よりローン返済額は‥減らす?増やす?

お支払いの家賃が10万円だとすると、

その負担は生活する上でどうですか?
少し低いほうがいいですか?
それともいくらぐらいプラスしても大丈夫ですか?

今の生活スタイルを変えずに
無理なく支払うことが出来る範囲にしましょう。

意外と掛かる諸費用を忘れていませんか?

お住いに関わる諸費用は
物件価格の概ね8%くらいです。

登記料、火災保険料、
保証料、仲介手数料など
住まいを買うには税金や
手続きにかかる諸費用が発生します。

いくら自己資金を準備するかで変わりますが
一般的には物件価格の8%前後と言われます。

また実際に住むためには
家具、家電、インテリアといった
物を新しく買い揃えることもあるでしょう。

1つ1つは大きな金額でなくても
まとまると結構な金額になる場合もあります。

初めから大盤振る舞いをせず
少しづつグレードアップされてみては
いかがでしょうか?

買った後にはランニングコストも必要です

住まいを買うと
固定資産税・都市計画税といった
税金が発生します。

おおよそ
年間10万円~20万円程度は
見込んでください。

マンションであれば
管理費や修繕積立金も
月々負担するようになります

この管理費や修繕積立金は、
築年数の経過とともに値上げされるます。
頭の片隅に認識しておいてください。

家具や家電製品を買うのは‥チョット待って!

家を買うに際して
家具や家電を揃えたいと思うのは当然の心理。

これらは快適な暮らしをするために必要ですが
少しだけ時期を待ってください。

住宅ローンを利用する場合
事前承認、本承認、金銭消費貸借契約、
融資実行と手続きが進みます

これらが完了するまで
誘惑に負けないようにしてください。
新しくクレジットカードを作る、また利用する等
これらが返済比率といったローン審査に影響する場合があるからです。

また「使っていないカードを解約する」
これらはローン審査を通すために意図したと捉えられないので
急いで解約する必要はありません。

十人十色、どこの銀行からお金を借りますか?

低金利時代とはいえ35年もの借入
金利が少し違うだけでも大きなものになります。

例え同じ金利でも
保証料その他で受けられる
サービスが変わります。

ご自身でも出来るだけローンについて勉強し
どこの金融機関の住宅ローンだと金利が安く
その他条件が良いのか研究調査してみてください。

マンションの建設計画は大丈夫?

買われる家の周りが
今後どのように変わっていくのか
注目してください。

近隣に大規模なマンション計画などはありませんか?

計画道路がありませんか?

その他環境が大きく変わる計画は?

家は住まいですが生活は住まうです

そのような視点でもじっくりと見てください。

あなたはオーナー。メンテナンスを忘れないで!!

自然災害などは
保険でカバーすることができますが
建物本体や住宅設備機器は
時間とともに劣化していきます。

これを少しでも遅らせ
良好な状態を維持させるのが
定期的なメンテナンスです。

家を買われたあなたはオーナーです!

将来の修理などは
基本的にオーナーが
対応しなければなりません。

顔を見せて身分を明らかにし真っ当なお手伝いをします

しつこい営業はしません、
しつこくされるのが嫌いだからです。

西東京市には、
たくさん良いところがあります。
親切でやさしい人がたくさん。

一人でも多くの人に、
その良さを知って欲しい、
そして暮らして欲しい。

人を大切にする!

そんなわたしです。


頑張るではなく顔晴るの意味

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
顔を見せて身分を明らかにし、真っ当なお手伝いをします。しつこい営業はしません、しつこくされるのが嫌いだからです。西東京市には、たくさん良いところがあります。親切でやさしい人がたくさんいらっしゃいます。一人でも多くの人に、その良さを知って欲しい、そして暮らして欲しい。モノよりもコト、コトよりもヒトを大切にする!そんなわたしです。
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