失敗しない西東京市の新築住宅選びのコツ
私の両親は、
荒川区南千住、
都電荒川線の三ノ輪橋駅前で、
本屋を経営していました。
週刊ジャンプが1冊90円の時代(笑)
本は全国共通価格、
売れなければ出版取次店に返品。
店として在庫を抱えることがありません。
他と比較し、
利益率は25%と低いですが、
リスクが少なく立地勝負の商売でした。
ところで‥
住まい、
新築一戸建ては、
売れなければ価格を見直し、
販売を継続します。
時には、
何度も値下げを繰り返し、
驚く価格になる場合もあります。
住まいを買った後、
「騒音が気になるから…」
「ゲリラ豪雨で水が出たから…」
「近所に変わった人いるから…」
それらを理由に
簡単に売る(返品)ができません。
ということで、
後悔しない西東京市の、
新築住宅選びのコツを解説します。
お会いする方の多くが「◯◯◯◯◯ですよね~」
多くの方の、
新築住宅の探し方は、
次のような感じでしょうか?!
不動産ポータルサイト
・スーモ
・ホームズ
・アットホーム
スマホを片手にチェックします。
建物の内観や外観
駅や小学校など周辺環境
とてもきれいな写真を多数掲載
いまや
360度カメラ
動画といった紹介
以前と比較し格段に進化してます。
そして、
スマホが気になり、
時間の経過とともに疲れてしまう。
お会いする多くの方が、
「本当疲れるんですよね~」、
と口にされます。
「毎日スマホを片手にWEBをチェックする」
良い新築住宅を見つける方法は?
答えは
①たくさんの不動産会社を訪れる
②無料会員登録し情報を手に入れる
③毎日スマホを片手にWEBをチェック
︙
どれも正解のようで
決定打ではありません。
なぜでしょう?
住まいを、
物と考えるではなく、
家族が快適に暮らすという、
暮らし方(過ごし方)として、
お考えになられるのはいかがですか?
笑顔で暮らすために考えて欲しい5つ
チョット待ってください!
物件ありきの探し方、
ポータルサイトからの住まいを探す、
これって完璧ですか?
私はその探し方が、
間違っているとは言いません。
少し視点を変えるだけで、
住まい選びが大きく変わります。
自分で払える金額
→今お支払いの家賃は無理のない範囲ですか?
意外とかかる諸費用
→おおよそ物件価格8%前後がかかります。
ランニングコストを忘れずに
→固定資産税など年間15万円前後必要です。
借りる銀行は
→不動産会社に言われるままの銀行ではダメ!
オーナーはあなたです
→メンテナンス費用を考えてください!
買うことも大切です
でも快適に暮らしていくため、
メンテナンス!
維持をしていくこと考えてください!!
自転車で西東京市内を飛び回っているからこそ“暮らしのヒント”をたくさんお伝えできます
西東京市内の移動は自転車です。
はいっ、
雨が降ったらご覧のような出で立ち(笑)
毎日自転車で飛びまり、
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顔晴る社長日記
https://splash-go.jp/contents/diary/
西東京市にお住まいになる
お客さんやfacebook友達がたくさんいます
わからないことは即電話やメッセンジャー!
「あそこのクリニックは女医さんだからいいよ」
「そこはママ友のお店だから口きいてあげる!」
「昔なんだったか?お爺ちゃんに聞いてみる!」
いつもこんな感じです(笑笑)
西東京市には
たくさん良いところがあります
なによりも親切でやさしい人がたくさん
一人でも多くの人に
その良さを知って欲しい
そして暮らして欲しい
物よりも
人を大切にする
そんな不動産店です
新築住宅をお考えの方
西東京市のこと何でもお尋ねください
物件のことはもちろん
本当に買ったほうがいいか?
真っ当なお答えをいたします!
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