損しない売り方!誰にでもデキるコツ!!
家を高く売りたい場合、
見た目の印象は重要です。
「玄関を開けた瞬間に決まる」
大袈裟ではありません、
長年の経験からの話です。
見学の滞在時間が、
わずか5分では話になりません。
見学される人が笑顔になり、
「あの~」と尋ねてくる空気感、
これにはちょっとした気配りが必要です。
見学される方はココを確実にチェックします!
①内玄関
→履かない靴がいっぱいありませんか?
②トイレ
→床の部分にホコリありませんか?
※便器の蓋の裏は黄ばんでいませんか?
③浴室
→鏡部分に水ウロコでくすんでいませんか?
④コンロ
→グリル部分が油で汚れていませんか?
⑤キッチン
→排水口から嫌な匂いしていませんか?
⑥換気フード
→油がベトついていませんか?
⑦食洗機
→食器が入たままになっていませんか?
⑧グルニエ
→熱気がこもってムッとする匂いしませんか?
⑨バルコニー
→排水口あたりに苔が生えたりしていませんか?
⑩庭先
→乗らなくなった自転車などありませんか?
壁や天井のクロスは張り替え費用は?!
壁や天井のクロス、
これは張替えすればいい!
検討される方はそのようにお考えです。
ちなみに
1㎡あたりのクロス張り替えは、
高くて1,200~1,500円程度です。
古いクロスを剥がして、
パテ処理して新しいクロスを貼る。
延床面積90㎡のお住まいで、
普及品のクロスで約40万円程度。
これで壁と天井のクロスが新品になります。
キッチンや浴室は交換したほうがいい?
キッチン、
浴室やトイレなど、
これらの部分を交換すると‥、
結構費用がかかります。
見学される方は、
リフォーム前提で家を見に来ます。
ゆえにあなたが、
普段気にしていない部分、
そのような場所を念入りに注視するのです。
ココに気配りすれば「キレイですね」と言ってくれる
とっておきの話をします!
家を売りに出すと、
お客さんが家を見学に来ます。
気に入ってもらわなければなりません。
そのために、
掃除に片付けをお願いします。
ここで、
キレイですね~
好印象を与えるポイント、
ズバリ教えちゃいます。
それは、
窓ガラスみがき!
窓をキレイにすること!!
効果絶大です。
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