住まいの購入～もらわなければ贈与にならない！お金を借りて返済する！！

親などから資金を借りる場合、
「有る時払いの催促なし」はNG！
ルーズな借り方は「もらった」と見なされ、
贈与税がかかることもあります。


贈与税額の例を掲げます！


５００万円贈与　→　４８．５万円の贈与税
８００万円贈与　→　１１７万円の贈与税
１０００万円贈与　→　１７７万円の贈与税
１５００万円贈与　→　３６６万円の贈与税


住まいの購入、
もらわなければ贈与にならない！
お金を借りて返済する！！


親からお金を借りるときの、
損しないための注意ポイント、
分かりやすく解説します。

住宅購入には大きなお金が動きます。

購入資金の内訳について、
金融機関に提出する住宅ローン申込書に
細かく記載する必要があります

後日・・・
所轄の税務署からの「お尋ね」に
答えなければなりません。

お金の出入りは、
誰が見ても分かるようにハッキリと
明確にしていなければなりません！

親などからお金を借りた場合でも
借入金額・金利・返済期間・返済方法
などしっかりと明記した
借用証書を作らなければなりません

金利は・・・
金融機関の金利と照らし合わせ
妥当なものにしたほうが良いでしょう！


返済期間は・・・
５００万円を返済期間５０年、
このような非常識は条件はダメ！
一般の住宅ローンと同程度にすること。

借用証書を作成しても形式だけでは駄目です！
返済している実態が伴わなければ何の意味もありません。

返済は口座振込で！

毎月定期的にご子息名義の
銀行口座から親御さん名義の口座に
お金が振り込まれていれば返済の証となります！

親御さんが受取をした利息は
雑所得として申告しましょう！

“顔晴る”社長の活動日記