建売の価格の差って実際どういうところが違うのですか？

建売の価格については事業主により大きく異なります。

大手分譲住宅メーカーは建物の完成後の一定期間を含めて事業計画を立てます。

パワービルダーは基本的に建物完成後２ヶ月以内の完売を目指しています。

事業サイクルを短くし資金効率を良くする回転率に重きを置いているからです。

また利益率も違います！

大手分譲住宅メーカーは２５％前後、パワービルダーは１２～１６％前後、

当初販売価格の利益設定は多少この上で計画をしています。

内容の仕様が違うのは見てわかりますが、見えないところも大きく違うのですか？

構造が木造であれば主要構造躯体に大きな違いはありません。

建物本体の耐震、制震、免震に違いはあります。

最近では太陽光、ZEHといったエネルギー関連で差別化を図っています。

外構に予算を多く計上しているのは大手分譲住宅メーカーです。