消費税増税後に家を買ったほうが得な理由

10月1日から消費税が増税されます。

なかでも新築一戸建てやリノベマンションは、

消費税増税後に買ったほうが得かもしれません。

新築一戸建てやリノベマンション、

なぜ消費税増税後が得なのかを解説します。

現行の住宅ローン減税について、

控除期間が10年から13年に3年間延長されます。

どうなるのか？

11年～13年目までの各年の控除限度額となります。

①住宅借入金等の年末残高（4000万円を限度）×1％

②建物購入価格（4000万円を限度）×2/3％（2％÷３年）

※長期優良住宅や低酸素住宅の場合は4000万円が5000万円

①，②のいづれか小さい額


詳細は税務署にご確認下さい！

所得制限が緩和！

現行年収510万円以下
↓
10月1日以降は775万円以下になります


給付額も拡大

現行の最大30万円
↓
10月1日以降は最大50万円に拡大


詳細はすまい給付金事務局にご確認下さい！

省エネ、

耐震性、

バリアフリー。

これらの性能を満たす住宅に対し、

商品と交換可能なポイントを付与。


詳細は次世代ポイント事務局にご確認下さい！

父母や祖父母の直系尊属から、

住宅取得資金の贈与を受けて、

住宅を取得した場合、

現行の最大1200万円が、

最大3000万円まで非課税！


詳細は税務署にご確認下さい！

新築一戸建ての場合、

土地と建物の二つに区分けします。

土地は非課税、

建物相当金額が消費税の対象です。

増税に伴う負担増は20～30万円ぐらい。

これに諸経費、

金融機関に支払う手数料、

土地家屋調査士に支払う表示登記費用、

司法書士に支払う移転・保存・設定登記費用、

不動産会社に支払う仲介手数料

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これらの費用が消費税増税の対象となります。

新築一戸建ての場合、

契約日ではなく物件引渡し日を境に、

税の区分が変わります。

契約が9月中でも、

物件引渡しが10月1日以降であれば、

・住宅ローン減税の期間延長

・すまい給付金

・次世代住宅ポイント

・贈与非課税枠拡大

対象となる形になります。



総合的に判断すれば、

消費税増税後に買った方が得？

となります。

“顔晴る”社長の活動日記