住まいの売却～プロはどこを見る？第２章

前回に続いて住まいの売却について解説します。

不動産のプロは、

あなたの住まいのどこを評価しているのか？

査定額より高く売るコツを分かりやすく解説します！

どんな人でも住めるような間取りがポイント！

広くて部屋がたくさんある大きな住まい良いとは限りません。

夫婦二人で暮らすのであれば、

ちょっと広めのLDKと洋室２つで充分です。

その昔は大きな家が望まれましたが今は違います。

また間取りにこだわった住まいはクセがあると思われ、

意外と人気が下がり安価になる傾向があります。

なるべくシンプルな間取りが中古には向いてます。

トイレ、風呂、洗面台に水垢が付いていると、

汚い＝不快といったマイナスイメージで売れません！

ガスコンロ周り、

キッチンの換気フード

トイレの便座や便器の内側、

汚かった一発でアウトになります。

また浴室の鏡の水ウロコもマイナスです。

雨漏りやシロアリ被害は、

長年住んでいても気づかないことが多いです。

そのまま引き渡してしまうと、

瑕疵担保責任に問われてしまいます。

出来る限りインスペクションを実施し、

建物診断を受けることが望まれます。

 
【瑕疵担保責任】

引き渡しから３か月の間に、

目に見えない欠陥が見つかった場合、

売主に補償金・賠償金を請求できる制度です。

住まいの売却～プロはどこを見る？第１章