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2019年05月01日
ブログ

産休・育休中でも住宅ローンは組めます!

産休・育休中でも
住宅ローンは
組むことができるかどうか?

個別案件となり

金融機関により審査が違います。

住宅ローンが借りられるかどうかは

職業や勤続年数、

収入によって異なるのが実情です。

産休中・育休中だと

本当に復職するのか?

懐疑的にみられることも

しばしばあります。

ご勤務先からの

復職証明書や

復職後の見込み年収証明書などを

ご準備してください。

住宅ローンの取り組みには、

大きく三つの対応に分かれます。

申し込みの時期
購入時期
復職の時期

この三つの時期が
大きく関係してきます。

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パターン1 住宅ローン申込受付も融資実行も可能

復職時期を明示し、

産休・育休前の源泉徴収票と

直前の源泉徴収票や

給与明細により

審査を行い決定します。

中には、

復職時期が
一定期間内であること

見込み収入が
一定額以上あることを

条件にしている金融機関もあります
復職前でも後でも購入できるパターン

パターン2 申込受付はできるも融資実行は復職後に限られる

申込受付は

産休・育休中でも可能ですが

融資実行時に復職していること

もしくは

1か月給与を受け取っていることを

基本条件とする場合です

審査は、

産休・育休前の

80〜100%の年収で

審査を行います。

申し込みはできますが
復職後に購入できるというパターン

パターン3 住宅ローン申込受付は復職後しかできない

産休・育休中は

申込みできない

金融機関もあります

復職時点で、

直近1か月の給与×12か月を

見込み年収として審査を行います

復職後にしか購入できないパターン

収入はどうなる? 子育ての応援はある?

復職する前提で

夫婦でローンを組もうとしても

意外と金融機関の対応は

冷たいのが現実です

背景は、

復職の気持ちが

変わる可能性はゼロではない

保育園に必ず入れるか?

産休・育休期間中の

住宅ローンの支払いは問題ないのか?

金融機関としても

本当に復職するのか

懐疑的にならざるを得ないからです

つぎの二点が重要ポイントになります

産休・育休中に
健保組合などから
給与の一部が支給されますか?


復職後に
保育園に入園することができない場合
子育て応援はありますか?

産休・育休中でも
住宅ローンは組めます!

重要なのは
組み立てであり
骨格となる理論武装です

ご主人さん単独での住宅ローンは
何ら問題はないのですが
ペア方式や収入合算の場合
大きく影響する産休・育休の取扱
培った経験と知恵でご提案いたします。

この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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