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2019年04月12日
ブログ

どっちにしようか‥悩んでいます!?

東伏見にお住まいのMさんより、

どっちにしようか‥悩んでいます!?

ご相談をいただきました。

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駅10分以内、
床面積30坪の建物が建てられる土地、
好きなハウスメーカーで建てられること。

帯に短し襷に長し?

希望に見合う土地がなく諦めかけていました。


それが‥
やっと見つかった!!
それも2件。


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でも、

悩むことに、

どっちにしようか‥

プロとして意見を求められました。

地形が良い富士町3丁目の土地は35坪

東伏見駅北口徒歩8分、

西東京市富士町3丁目の土地は、

115.75㎡(35.01坪)。

プラス5坪の40坪まで買い増すことが可能です。

東側道路は5M公道に間口が9.6M接っしています

富士街道の南側、

東側公道5Mに接している整形地です。

富士街道の音が気になるけど、

通り面ではないので問題ないとお考えになられました。

気になる点を挙げると、

西側が畑、

道路を挟んだ東側も畑。

これからの季節は砂埃の影響を受けるかも‥。


この畑の所有者さんは

地元でも有名な地主さんです。

暫くは畑の状態が続く事が予想されます。

理想の大きさの富士町5丁目の土地

東伏見駅北口徒歩7分、

西東京市富士町5丁目の土地は、

126.32㎡(38.21坪)。

間口は7Mと少し狭いものの、

土地は理想の大きさ、

希望していた南道路です。

希望していた南側の道路

間口が狭いものの、

奥行きがあるので設計屋さんしだいで、

変化のついたプランニングが期待できます。

ちょっと待ってください!上空の送電線!

Mさんご夫妻も

トータル的に判断して

富士町5丁目の土地に決めようとお考えの様子です。

あの~上空の送電線は気になりませんか?


「それ何ですか?」と奥様。


よく見ると分かりますが、

この土地の上空には送電線があります。

建物の建築に際して大きな影響は受けませんが、

気になる点になります。

電磁波の測定をしてみませんか?

送電線直下の土地売買の場合、

事前に電磁波の測定をお薦めしています。

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電磁波、
人体に影響有る無し、
見解が分かれる内容になります。


過去何回も

電磁波測定に立ち会いましたが、

この高さの送電線であれば

建物との距離が保たれるので

影響を受けることはないでしょう。

お客様に納得いただくために、

口だけの説明ではなく数値で示すべきと考え提案しました。

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「やはり相談してみてよかったです」と奥様。

土地探しで土地の真上のことまで中々考えないものです。



でもプロは必ず気にかけます、

土地を見る際の重要なポイントだからです!

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