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2019年02月10日
ブログ

古いマンションはココを見る!

以前セミナーでお会いした方より、「マンションの売却を手伝っていただけませんか?」とメッセンジャーが入りました。西武新宿線の最寄り駅から徒歩10分の住宅街に建つ築40年を超えるマンションです。

エントランス!自転車置き場!そして必ず見るのは

外観全体を見渡した後に確認するのがエントランス!何と言ってもマンションの「顔」にあたる部分、手入れが行き届いているか否かココを見れば一発で分ります。郵便ポストを見渡してガムテープで塞がれていないか(空き室の場合はガムテープ)、表札プレート(個人か会社か)など~他にもいっぱいあります。

管理が充分にされていないマンションは、信じられないほど集合ポスト周りが雑然としていたり、汚れています。写真をアップしませんが自転車置き場、ゴミ集積所、受水槽‥といった共有施設部分を必ず確認します。

管理の良し悪しはこのような部分に現れるのものです。

パイプスペースを開ける!

パイプスペースの扉を開けて確認します。ガスメーターを交換しているのが分かります。また給水管(写真左側)も何らかの作業をしていることが確認できます。築年数によりますがパイプスペースに給湯器が設置されています。給湯器の横には製造年月日のシールが貼ってありますのでこれも確認します。

目を皿のようにして見る!外壁、外部階段、廊下!

但し、気をつけなければなりません!誤解をされない(怪しまれないよう)に、首から身分証明をぶら下げて見るようにしています。

放置されている自転車やミニバイク、煙草の吸殻や洗濯バサミ‥ちゃんとした管理がされていればこのような物はありません。重要事項調査報告書には書かれていない現場の状況は「下見」しかありません。「下見」した上で管理会社や所有者の方に質問する。これがわたしの流儀です。

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この記事を書いた人
鈴木 義晴 スズキ ヨシハル
鈴木 義晴
西東京市やお隣の練馬区の地域お役立ち情報(イベント情報・暮らしに役立つ情報)や不動産全般に関する情報を毎日発信しています。特にこだわるのは『西東京市をもっと元気に!』~地域で頑張る(顔晴る)人、お店を紹介しています。是非、お引き立てください。
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