西東京市内の不動産を買う時,売る時～損しない方法（コツ）をお伝えします

土地、一戸建て、マンションといった不動産は、民法、宅地建物取引業法、建築基準法など各種法律や法令により制限や決まりごとがたくさんあります。年々新しい法律が整備、税制などは毎年改正されています。何となくは分かるけど‥もう少し詳しく知りたい～そうですよね（笑）

気をつけてください、何となくではダメですよ！
理由は知っているのと知らないでは明らかに損をするからです。一生の間で一番高い買い物が不動産です。わからないこと減らして損をしないようにしましょう。

これからの世の中、もうバブルのような事は起きません！
分かりやすく話せば「売るタイミングってあるの？」、「建売住宅を少しでも安く買う方法ってあるの？」～ハイッ、それぞれ「コツ」があります。

どのような交渉をすれば有利な購入ができるのか？

どうすればメガバンクから住宅ローンとして低利な金利で融資を受けられるのか？

住宅メーカーのアフター対応が悪い場合迅速な対応をさせるには？

wisdom（智恵）とxperience（経験）を持って丁寧に分かり易く解説します。

分譲マンションは建築後１２～３年毎に大規模修繕工事をします。重要事項調査報告書をご存知ですか？管理会社が発行するとても重要な内容が記載されている書類です。
１，修繕積立金累計額はいくらですか　
２，管理費や修繕積立金の値上げ予定は
３，大規模修繕工事の予定はいつ頃ですか？

プロはこれらの内容に神経を遣います。

空き家～登記上の所有者と真の所有者は同一ですか？

相続～遺産分割協議書は整っていますか？

境界～確定測量図・隣地との筆界確認書はありますか？

近隣～ご近所と特別なお約束事項はありますか？

空き家となった実家を売るには、懸念事項を整理整頓し様々なことをクリアーしなければなりません。それぞれ資格を有した者が適切な対応をしなければならないのですが、『行政書士さん、司法書士さん、弁護士さんなんて知り合いにいないし、どうしよう？』と思っていませんか？

ネットで検索すればいい？
いいえ、弁護士、税理士、行政書士、司法書士といった士業の先生でも、不動産の取扱いになれた方でないと全く意味がありません。ネットの情報だけで判断されないほうがいいです。お任せください！西東京市の地域に根ざした、不動産に特化した士業の先生たちと緊密に連携しています。

誰に相談したらいい？～迷われている方へ

 西東京市の不動産売買・賃貸管理

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