マイキャッスルひばりヶ丘

物件概要

所在地／東京都西東京市緑町3丁目5-20

交通機関／西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩14分

建物構造／鉄筋コンクリート造6階建

築年月／平成12年1月築

総戸数／22戸

お住まいを売る事情は様々です。

「海外へ転勤になるので処分したい」

「子供の成長に伴い少し大きな家に住み替えたい」

「子どもが独立して夫婦二人では広すぎるので売りたい」

ご家族の事情に伴い、ご所有されているマンションを売却し、駅チカのマンション、庭が大きい新築一戸建てなどへの「買い替え」をお考えであれば、スームズな「買い替え」のお手伝いします。

現在、住宅ローンの残債が残っていても「買い替え」はできます。

ご自宅のマンションを売る時に依頼する不動産会社は、三井のリハウス、住友不動産販売、東急リバブルといった大手不動産会社の１社のみに売却を依頼せず、複数の会社に依頼するべきです。

より高く、より速く、確実に売るためには「競争の原理」の導入です。その中に地元の不動産会社を１社加えてみてはいかがでしょうか？具体的には大手不動産会社２社、地元の不動産会社の計３社が理想的です。

多くの不動産会社の営業マンは、築年数、間取り、付帯設備といった物件概要は説明しますが、肝心要の暮らしに関する情報は、担当する営業マンにより極端にバラツキがあります。

「ランニングコストは管理費、修繕積立金、固定資産税などです」

「駐車場の空きはありませんから近所で月極を借りるしかないですね」

「大規模修繕工事の予定は管理会社に聞いてみないとわかりません」

こんな中途半端な答えで、買う側は納得するのでしょうか？

・安心して遊べる公園のこと

・親切でやさしいお医者さんのこと

・新鮮な野菜を売る農家さんの直売所のこと


『この公園のトイレってキレイですか？』

『あそこのクリニックって駐車場ありますか？』

『育ち盛りの子がいるので、オススメのお店知っていますか？』

など、お住まいを探される方は、物件以外の事も知りたいのです。

 

住まいの履歴書を作ることで、購入を考える方に、安心と安全という好印象を与え、あなたの信用度が飛躍的に高くなります。

新築物件には、細かい情報がありますが、ほとんどの中古物件にはありません。

買われる人の目線、売るには一番重要なことです。

住まいの履歴書って何？

「いつ」

「誰が」

「どの部分を」

「どのように直したか」

といった履歴から、暮らしているからこそ知ってるあなた独自の情報です。

住まいの履歴書は、購入を考える人に効果的です。

弊社はインターネット・各種SNSを駆使するとともに、地元不動産会社とも連携し 「より速く・より高く・確実に」売主様の利益を追求いたします。

大手不動産業者のような、売主と買主の双方から手数料を得る、いわゆる両手仲介をするために自社で情報を抱え込み、売主の不利益となる物件の『囲い込み行為』は一切いたしません。

また諸事情により、ご売却を急がれる方には即金買取もしています。