昭和５０年に建てられた家族の想いが詰まった家、誰も住まなくなり８年間が経過。みんなで話し合い手放すことに‥

以前、北浦和の奥様のご実家の売却をお手伝いしましたお客様よりお電話をいただきました。「鈴木さん、主人の実家を売ることにしたの。神奈川なんだけど相談にのってくれない？」ということで横浜市西区に行ってきました。

ご売却することになり庭先をキレイにしました。「両親がこの庭で沢山の野菜を育てていたんですよ。建物は４０年経過し使いものにならないだろうけど‥お世話になった家だから感謝を込めて草むしりしました。」～ご長男さんのお言葉です。

約２０年前にお父さんが他界されお母さんが相続されました。その後、お母さんがお住まいでしたがお身体を患い施設に入所されることに。お子様がご近所にお住まいでしたので建物に風を入れたり、庭の草むしりなどご近所に迷惑をかけぬよう管理をしてきました。３年前にお母さんがお亡くなりご相続‥どなたもお住まいになることがないまま「空き家」になっていました。この程、ご兄弟間で話し合い整い手放すことになったのです。

わたしが「土地」を見る際に心がける点は‥

前面道路と当該不動産の接道状況や地形

 お客様には申し訳ありませんが建物についてはほとんどスルーします。ただ設備、浄化槽や井戸といったものはチェックしますが。そして‥以下を確認します。

１，上を見る（送電線などが走っていないか？」

２，周りを見る（越境されてないか？越境していないか？）

３，高低差があるかないか？

あらゆる方向から写真を撮り記憶が薄れないうちに気づきをメモ書きします。

お客様には率直な感想を申し上げ売却に際しての次のようなアドバイスをしました。

１，確定測量の実施

２，解体工事の見積もり積算

売主様は地元で手広くご商売をされています。それゆえたくさんの不動産会社を知っておられます。レインズの成約事例をお見せし資料をお渡ししました。『エッ、こんな資料があるの？他からはそんなこと聞いていないけど‥』～「わたしは自分に都合の良い情報しか見せないことはしません。ありのままの事実をお見せするだけです。確かに地の利は全くありませんけど売る智恵と経験はあります！」とお伝えいたしました。