渋谷区本町６丁目土地【弊社管理物件】

昨日の午後、弊社で管理する渋谷区本町６丁目の現地に行ってきました。京王線「幡ヶ谷」駅徒歩８分、社会教育館前の交差点近くの住宅街です。

懇意にする不動産会社様が所有している不動産、建物が連棟だったので慎重に解体工事を行い、一部補修工事をすることにしました。敷地内に入る第三者のガス管や雨水管を切り回していただき正常な状態に復旧もしていただきました。

これらのことは売買において所有権の土地ゆえ当たり前のことなのですが、現実的には当たり前にならないのが常。なぜか？～そもそも不動産屋さんに知識が乏しいからです。信じられないかもしれませんが本当の話です（笑笑）建物や設備のこと、特に現場の納まりのこと知らない人多いです。それでも不動産屋さんができちゃうのが恐ろしい話なのですが‥。

宅建の試験に出てくる内容をバッチリ抑えることも大切ですが、現場、経験がモノを言うのがこの世界です。何の職業でも同じでしょうが不動産は特にそのように感じます。理由は１物１価、同じ物が二つと無い世界だからです。その不動産が持つ特徴や癖を見抜くのは長年の経験、そして感です。現在の知識に甘んじることなく研鑽し続ける、個人が売買する品物で一番高額なのが不動産、常に学びです。

この土地の面積は３６．９５㎡です。ハイッ、一般的な２DKの間取りが約４０㎡なので、それより小さいことになります。ただいま、設計の先生はあれやこれやとプランを練っています（笑）プランが確定しましたらご案内いたします。