不動産を売る時の『２０のコツ』教えます～第１章

不動産仲介業務に従事して３２年、宅地建物取引士の資格を取得して２７年が経ちました。

お客様に対して、今まで得た知識と経験をもとに解りやすくお伝えいたします。

なぜ、不動産を売りたいのか？

売りたい理由は、売却価格、売却時期、売却により捻出できる費用、売却に向けての準備など、今後のプロセスすべてに影響します。

「早期に売却したいのか」と「なるべく高い価格で売却したいのか」では、プロセスが全く異なってきます。

売り出し価格を設定する前に、所有する不動産の市場価格を知ることが大切です。

売主としては、売り出し価格に限りなく近い価格で売却したいものです。

売り出し価格設定が高すぎると、買い手が購入の検討すらしない場合があります。

逆に売り出し価格設定が低すぎると、業者買取りとなり思わぬ損をしてしまう場合があります。

おおよそ２～３ヶ月で売れる価格が目線と考えます。

不動産売却において勝ち組になるためには、ネットで情報収集、不動産チラシをご自身でもチェックしてください。

また、近隣のオープンハウスに直接足を運び、ライバルを知ることも効果的です。

間取り、家の状態、見た目、土地の大きさなど、どのような物件が市場に売りに出されているのかを知りましょう。

素早く売りたいとお考えの場合は、競合物件を上回る価格での売り出しは避けたほうがよいでしょう。