１５社が募集活動をする「かぼちゃの馬車」、築後２年３か月の専有面積７㎡のシェアハウスの賃料は驚きの６万円で募集！

西武新宿線の最寄り駅から数分、南６ｍ公道に面した整形地に建つのは「かぼちゃの馬車」、そう、スルガ銀行の過剰融資が問題化しているシェアハウスです。練馬区、西東京市内でも見受けますが、みな同じような状態…残念ながら空室ばかりが目立ちます。

契約形態は定期借家、契約期間は２年間～賃料６万円の他に鍵交換費用１０，８００円、室内清掃費用３７，５００円（僅か４．２帖の掃除、どれだけキレイにするのか？）保証会社を利用する場合、加入金１０，０００円、契約後に賃料２％が月々発生するとのこと。２％とは月に１，２００円、年で１４，４００円！！

入居者のコストは安いのか高いのか？

こちらのシェアハウス近くに、懇意にする方がワンルーム３階健全１４室を経営されています。築後２年が経過、専有面積約１５㎡のお部屋の賃料は６万円台前半です。

玄関ドアの前が雑草！誰がこのようなところに住みたいと思います？管理会社はあるようですが一体全体何を管理しているのでしょうか？この状態を放置している管理会社の神経が理解できません。

募集活動をする会社１５社の大半は都心に所在します。唯一、お隣りの駅にある不動産会社も募集していますが‥このような状態です。根本的に賃料がメチャメチャ高く入居者、というか見学する人すらいない？放置されている状況と思われます。

新青梅街道沿いには建築途中で投げ出されたシェアハウスも‥

西武新宿線の最寄り駅より徒歩１０分、幹線道路の新青梅街道沿いには、ほぼ完成した状態の建物が放置されています。登記簿を確認しないと確かな事は言えませんが‥恐らく権利関係はガチャガチャではないかと思います。

必ず付いているキーボックス。これは不動産会社の営業担当が案内の際のためのもの。キーボックスの解除番号は定期的に変えているのだろうか？弊社では、キーボックスを設置する場合は７日～１０日ごと解除番号は変えています。他人事ながら、なんだかすごく不安になってしまいます。

建物は人が住まなければ傷みます。ましてやこの暑さです。社会的には、事業主スマートデイズやスルガ銀行の融資について厳しい見解が求められていますが‥これからは管理についても問題になるのではないでしょうか？所有者たるオーナーはある面では被害者かもしれませんが、周辺に住まわれる人のことを少し考えられてはいかがでしょう？

外観から人が住んでいないと分かれば‥

・室外機や給湯器の盗難

・不衛生な状態はカラスなどの被害を誘発

・外部からのゴミ不法投棄がされやすくなります

・解除番号が漏れ他人が室内に侵入思わぬ犯罪が起きかねません

このようなことが想定されますが‥いかがです？