上石神井～武蔵関でマンションをご検討の方

西武新宿線「上石神井」と「武蔵関」、

その中間に位置する練馬区関町東に所在します。

昨年１２月末日に完成したのですが‥まだ残っています。

⇒　https://splash-go.jp/baibai/700

周辺に嫌悪施設などはありません。

地元を知る立場としては「売る」タイミングを逸した？

と感じています。

武蔵関周辺の中古マンション情報

１，武蔵野フィールド・レジデンス　４階　７４．６６㎡　４３８０万円

　　管理費１１，２００円　修繕積立金８，４９０円

２，パークホームズ武蔵関　１階　１１２．５９㎡　３９８０万円

　　管理費２２，６２０円　修繕積立金１７，３４０円　駐車場３８，０００円

３，コニファーコート武蔵関弐番館　４階　７２．４８㎡　３９８０万円

　　管理費　１３，０００円　修繕積立金１４，５００円

練馬区関町東１丁目の中古住宅情報

土地：８４㎡・建物：８３．８３㎡（平成２５年１０月築）の南西角地に建つ中古住

宅が４，４８０万円販売中。同じ関町東でも武蔵関寄り、かつ青梅街道のびっくりド

ンキーの裏手付近。※レインズの情報によります。

レインズとは、Real Estate Information Network Systemの略。

不動産物件情報交換のためのコンピュータネットワークシステムです。

言わばプロが利用する専用検索サイト！

SUUMO、HOMES、アットホームといった不動産ポータルサイトは、

このレインズに登録された情報が各媒体に転載されているとお考えください。

一番信用される情報源です。

‥　‥　‥　キリトリ　‥　‥　‥

レインズを見ればおおよその相場は掴めます。

不動産会社、

特に仲介業を営む会社にとっては命といったところ（苦笑）

情報元が分かるので一般の方には見せることを拒む会社が多いです。

ちなみにわたしどもは全く気にせずフルオープン。

ご来店いただければお見せします！（笑）

メガバンクの店頭金利は２．４７５％

優遇金利と称して慢性的に金利ダンピングが行われているのが実情。

おおよそ－１．６５％～－１．９５％を引いています。

ということは‥０．５２５％～０．８２５％の実行金利、

信じられないほどの低金利！

１００万円を借りても月の返済は２７００円（３５年）なのです。

マンションは管理費、修繕積立金が必要です。

建物を維持管理していくためには１２～１３年毎に大規模修繕工事、

これを繰り返さないとなりません。

現代は長期修繕計画に則り運営されているので特別修繕積立金の徴収は考えにくい。

とは言え‥確実に値上がするのが管理費と修繕積立金です。

マンション購入、思わぬ後悔をしないためにも資金計画をおたてください。

中古マンション購入の五カ条

⇒　https://splash-go.jp/contents/216

中古マンションをご見学の際には不動産会社の担当者に「重要事項調査報告書」を見せてください！と言いましょう。管理会社が発行するこの書類には、どのような管理をされているのか、今後どのような管理をするのか（大規模修繕工事予定や管理費、修繕積立金の値上げ予定など）が記載されています。

一戸建てと違ってマンションは意外とコストが多く発生します。

フラットな暮らし、

防犯性能や空調効率など、

一戸建てより優れた点はありますが、

コストがバカになりません。

西武沿線の新築一戸建ては意外と安価です。