西東京市芝久保5丁目～上棟しました！

弊社で管理する西東京市芝久保５丁目の新築一戸建てが上棟しました。2024年3月3日の午前９時30分にスマホで撮影しました。

プレカットとは、木造住宅建築において、現場での施工前に工場などで原材料を切断したり接合部の加工を施しておくことを指します。工期短縮、品質の均一化、精度の高さにより、時間・材料のロスが軽減でき無駄が少なく効率が良いと言われています。現在の木造住宅建築においては主流になっています。引用元：ファーストウッドホームページ

プレカットの特徴

コンピューター利用による合理的設計・加工システム
CADを利用することで高い精度を確保することができ、美しい仕上がりで、継手、仕口などの曲面加工も自在です。

継手部材の高い加工精度による耐震性
接合部の強度は、手加工の最大1.5倍。丸加工の場合は荷重が分散するため、実質強度はさらにアップします。

工期の短縮によるコストダウン
たとえば30坪の家の構造材をつくる場合、1人の手作業で20日かかっていた工期が、わずか1日に短縮されます。作業時間の大幅な短縮により、大幅なコストダウンが可能になります。

JAS認証　構造用集成材
集成材とは、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、必要とされる強度を安定して発揮できる画期的な建築材料です。大きく分けて、造作用集成材と構造用集成材があります。造作用集成材は、家具やカウンター、階段の手すりなどに用いられます。
構造用集成材は、柱、梁などに用いられます。

集成材の特徴

反り、曲がりに強く、堅固な家壁を実現
スーパーエンジニアリングウッドである集成材は、断面寸法の小さい木材（板材）を接着剤で再構成して作られる木質材料で、幅､厚さ､長さ方向を自由に接着調整することができるため､長大材や湾曲材を製造することが可能です｡集成材はひき板(ラミナ)の段階で天然乾燥に加え､乾燥装置を用いて､含水率を15%以下まで乾燥して､狂い､割れ､反りに強い構造を作り出しています。

無垢材の約1.5倍の強度
木材の持つ､大節､割れなどの欠点を製造工程において除去し､小さな節等の許容できる欠点は製品内に分散されることで､強度のばらつきが少なくなり､品質が均一化されます｡従来型の無垢材の1.5倍の強度を発揮します。

火に強く、内部強度を維持
表面の木材は燃えますが､断面が大きくなると表面は焦げて炭化層ができ､内側への酸素の供給が絶たれるため、内部は燃えにくくなります｡
そのため、内部の強度は維持され、構造上の必要な強度を保ちます｡建築基準法令でも集成材の防火性能が認められています｡

経年劣化しにくく高い強度を維持します
木材の持つ､大節､割れなどの欠点を製造工程において除去し､小さな節等の許容できる欠点は製品内に分散されることで､強度のばらつきが少なくなり､品質が均一化されます｡さらに、曲がりや反り、割れなどの経年劣化が起こりにくく、躯体の強度を長期にわたって維持できます。

西東京市芝久保町5丁目新築分譲住宅の特設ページ
https://splash-go.jp/baibai/4697
今後建築中の様子を逐一お知らせしていきます！

価格：4,280万円
所在地：東京都西東京市芝久保町5丁目4-53
交通機関：西武新宿線「田無」駅徒歩22分
物件種目：新築一戸建て
間取り：1SLDK
延床面積：66.01m2
土地面積：69.72m2 　21.09坪
建物構造：木造
建物階数：2階建
現況：建築中
引渡時期：2024年 4月頃
土地権利：所有権
地目：宅地
都市計画：市街化区域
用途地域：準工業地域
建ぺい率：60%
容積率：200%
接道状況：西側4m私道
取引態様：仲介
建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5469号
ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水：公共下水　雑排水：公共下水
学区域：けやき小学校／田無第三中学校
情報更新日：2024/03/03

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