住宅ローンが本申請で否決される事ってありますか？

基本的にありません（今までに経験したことがありません）

買主様の多くは住宅ローンを利用されます。現在、金融機関の住宅ローン審査は２段階になっています。図に示すと以下のようになります。売買契約前に「事前承認」を取り付けの売買契約が基本です。

事前相談（通常２から３営業日）～事前承認～不動産売買契約～本申請（通常３から５営業日）～本承認

住宅ローン利用に伴う契約解除期日は売買契約日より１ヶ月程度です。

中には２週間と期日を迫る不動産会社もありますが、申請書類さえ整っていれば決して無理な日数ではありません。

具体的に挙げるとすればご勤務先の変更。

事前相談において個人情報を確認し、返済比率など資金計画の確認等の「人的審査」を行います。並行して購入する不動産の担保評価などの「物的審査」を行います。本申請は分かりやすく申し上げれば、事前相談の確認作業的意味合いです。

ゆえに事前承認を取得、本申請で否決されることが“基本的にない”との考え方です。