西東京市中町６丁目の家は「耐震＋制振」

弊社管理する西東京市中町６丁目新築一戸建て全2棟。2023年4月17日（月曜日）午前11時の現地の様子です。

住宅性能評価の最高等級の家です
耐震等級3とは（地震に対する構造躯体の倒壊、崩壊等のしにくさ）、極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震による力（建築基準法施工令第88条第3項に定めるもの）の1.5倍の力に対して倒壊、損壊しない程度

制震装置(SAFE365)の優れた特長実用新案「登録第3193710号」
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度6強を最大67％低減 ※1）。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。※引用元：事業主アーネストワンホームページ

反り、曲がりに強く、堅固な家壁を実現
スーパーエンジニアリングウッドである集成材は、断面寸法の小さい木材（板材）を接着剤で再構成して作られる木質材料で、幅､厚さ､長さ方向を自由に接着調整することができるため､長大材や湾曲材を製造することが可能です｡集成材はひき板(ラミナ)の段階で天然乾燥に加え､乾燥装置を用いて､含水率を15%以下まで乾燥して､狂い､割れ､反りに強い構造を作り出しています。

JAS認証　構造用集成材
集成材とは、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、必要とされる強度を安定して発揮できる画期的な建築材料です。大きく分けて、造作用集成材と構造用集成材があります。造作用集成材は、家具やカウンター、階段の手すりなどに用いられます。
構造用集成材は、柱、梁などに用いられます。

無垢材の約1.5倍の強度
木材の持つ､大節､割れなどの欠点を製造工程において除去し､小さな節等の許容できる欠点は製品内に分散されることで､強度のばらつきが少なくなり､品質が均一化されます｡従来型の無垢材の1.5倍の強度を発揮します。

火に強く、内部強度を維持
表面の木材は燃えますが､断面が大きくなると表面は焦げて炭化層ができ､内側への酸素の供給が絶たれるため、内部は燃えにくくなります｡
そのため、内部の強度は維持され、構造上の必要な強度を保ちます｡建築基準法令でも集成材の防火性能が認められています｡

経年劣化しにくく高い強度を維持します
木材の持つ､大節､割れなどの欠点を製造工程において除去し､小さな節等の許容できる欠点は製品内に分散されることで､強度のばらつきが少なくなり､品質が均一化されます｡さらに、曲がりや反り、割れなどの経年劣化が起こりにくく、躯体の強度を長期にわたって維持できます。

西東京市新町6丁目新築分譲住宅の特設ページ
https://splash-go.jp/baibai/4367
今後建築中の様子を逐一お知らせしていきます！


物件概要
都市計画区域：第1種低層住居専用地域
建蔽率：40％
容積率：80％
法制限：第1種高度地区・法22条区域・絶対高さ：10M
私道負担：別途あり
設備：公営水道・東京電力・都市ガス・公共下水
1号棟：土地面積148.00㎡・建物面積92.34㎡・5580万円
2号棟：土地面積136.70㎡・建物面積90.72㎡・5780万円
完成：2023年6月末日
引渡日：相談
態様：媒介
学区域：保谷小学校・保谷中学校

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