家を高く売る“コツ”をお伝えします

家を高く売るにはどうすればイイ？

見た目です。
第一印象はとても重要
玄関を開けた瞬間に決まる
決して大袈裟ではありません！

見学される人が笑顔になり
「あの～」と尋ねてくる空気感
これにはちょっとした気配りが必要

売りに出した家を
見に来た人が僅か5分で帰る
そのようにならないためには何をする

不動産売買に携わり30年超
わたし鈴木義晴が分かりやすく
ご説明しますのでご参考にしてください

①内玄関
→履かない靴が置いてありません？

②トイレ
→床の部分にホコリありませんか？
※便器の蓋の裏は黄ばみはアウト！！

③浴室
→鏡部分に水ウロコは注意して！

④コンロ
→グリル部分が油で汚れていません？

⑤キッチンのシンク
→排水口から嫌な匂いしていません？

⑥換気フード
→油がベトついていません？

⑦食洗機
→食器が入たままになっていません？

⑧グルニエ
→熱気がこもってムッとする匂いしません？

⑨バルコニー
→排水口あたりに苔が生えたりしていませんか？

⑩庭先
→乗らなくなった自転車などありません？

壁や天井のクロス、
これは張替えすればいい！
検討される方はそのようにお考えです。

ちなみに
１㎡あたりのクロス張り替えは、
1,200～1,500円程度です。

古いクロスを剥がして、
パテ処理して新しいクロスを貼る。

延床面積９０㎡のお住まいで、
普及品のクロスで約４０万円程度。
これで壁と天井のクロスが新品になります。

キッチン
浴室、洗面化粧台、トイレなど
これらの部分を交換すると‥結構費用がかかります

もし住宅設備が多少古くても
キレイに使われている様子だと感じたら
気分が盛り上がります

見学される方は
リフォーム前提で
家を見に来るからです

とってもキレイ
そのように感じた瞬間
購入意欲は急上昇！


キッチンのコンロ周り
浴室の鏡はとっても超重要です


【追伸】

トイレ匂いませんか？
便座の裏側部分はキレイですか？
手洗いタンクの下の床はキレイですか？

とっておきの話をします！

家を売りに出すと
お客さんがあなたの家を見学に来ます
当たり前ですが気に入ってもらわなければなりません

そのために
掃除に片付けをお願いします

ここで
『とってもキレイですね～』
好印象を与えるポイントをズバリお伝えします


それは‥

窓ガラス！
窓をキレイに
ピッカピッカに
磨き上げて下さい

一戸建ての場合
窓の数は20～28窓

リビングなどの掃き出しの窓
洋室などの腰窓や廊下やトイレなど小さな窓
窓ガラスだけでなく窓枠もキレイにしてください

効果絶大！

地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
まっとうな仕事をしています


あなたが悩んでいることを教えてください

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【鈴木義晴のプロフィール】
頑張るではなく「顔晴る」の意味