L型側溝の付設替え（西東京市富士町３丁目の新築分譲住宅）

弊社管理物件。西東京市富士町３丁目新築分譲住宅。L型側溝部分の付設替えの様子をお知らせいたします。

従前は、所有する土地と公道との間に第三者との共有する土地がありました。この状態では建築確認を取得することができず「再建築不可」となり資産性が著しく悪くなります。ゆえに第三者と協議、私道部分の持ち分に関して「交換」、「売買」といった方法で権利関係を整理。建築確認取得も問題なく進み、写真のような形態となりました。

従前と比較し奥行き７５センチ、幅９，１M、計約７㎡も敷地有効面積が増えました。

敷地面積が増え、ご覧のように敷地形状もすっきり、資産価値が向上しました。私道問題、建築確認が取得できない再建築不可状態～知識と経験でお手伝いをさせていただきます。お悩みの方、遠慮なくご相談ください！

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