4月25日（日）日経新聞朝刊を読んで

4月25日（日曜日）日経新聞朝刊第一面でK字経済住宅価格にも、都心上昇・近郊低迷、コロナ渦、格差広げると見出しが続いています。

「えっ、この価格で売れるのか？」と思う取引が数多く見られます。西東京市内の不動産市場においては、昨年の秋以降から需給バランスが崩れ、肌感覚で5～8％は上昇している気がしてなりません。その一方で住宅ローンの返済が苦しくなり、売却のご相談も増えています。

経済回復の進み方が上下に開く「K字型」の兆候が顕著に現れてきたように思えてなりません。

西東京市このチャートを見ると上昇していない記載になっていますが‥今年に入り値上がりしています。ご興味のある方は私のYouTubeチャンネル「スプラッシュ鈴木の不動産チャンネル」をご覧ください。

天下の日経新聞がこのように報道‥インパクトはあります。しかし焦らないでください。お住まいの購入をお考えの方は比較検討をされじっくりとお考えください。急がば回れです。また売却をお考えの方は不動産会社の「査定金額」を鵜呑みにせず、営業マンの人と成を見てください。

売った買ったと30数年この仕事をしています。マスコミが不動産のことを大きく取り上げた後、ろくな事が起きないことを経験しています。信頼のおける人を見つけることです。親身になってくれるか？です。

一生で一番高い
買い物である不動産

売ったり買ったりする時に
付き合う不動産会社の営業担当者

以下に挙げる18項目に
照らし合わせてみてください！！


専門用語を並べるのではなく
分かりやすい言葉で説明してくれるか

常に理解できているかどうか
気を配りし丁寧に説明してくれるか

物件のデメリットも
きちんと説明してくれるか

他業者が取り扱う物件の話を
嫌がることなく聞いてくれるか

競合物件や競合他社を
けなすような言動はないか

自分のペースに
引き込もうとする
強引な言動はないか

質問したことに対して
的確に答えてくれるか
また要点がずれていないか

「たぶん」「おそらく」「～かも」
といった曖昧な話が多くないか

分からないことは
きちんと調べたうえで
スピーディに回答してくれるか

基本的な知識
情報や市場動向などについて
勉強している様子がみられるか

希望などよく聞いたうえで
条件を整理をし適切なアドバイスをしてくれるか

変動金利を使うものと
決め付けたような提案を
したりしていないか

年収から逆算し
借りられる最大金額を薦め
住宅ローンを組ませようとしていないか

話を途中で遮ったり
一方的に違った考えを示したりしていないか

契約を急がせようとしたり
煽ったりするような様子はないか

結論を出さなくても
嫌な表情を一切せず
こちらの考えを快く認めてくれるか

約束の時間などは
きちんと守られているか

誠実さが感じられ、
自分との相性が悪くはないか


全て完璧な人は、
そうそういませんが
これらをしっかりと守れる人が、
基本です。

【西東京市の不動産売買専門店】⇒https://splash-go.jp/　

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しつこい営業はしません、
しつこくされるのが大嫌いだからです。

西東京市には、
たくさん良いところがあります。
親切でやさしい人がたくさん。

一人でも多くの人に、
その良さを知って欲しい、
そして暮らして欲しい。

物よりも、
人を大切にする！

そんなわたしです。

【鈴木義晴のプロフィール】
頑張るではなく「顔晴る」の意味