あなたの家を高く売るコツ教えます!
家を高く売るにはどうすればイイ?
見た目です。
第一印象はとても重要
玄関を開けた瞬間に決まる
決して大袈裟ではありません!
見学される人が笑顔になり
「あの~」と尋ねてくる空気感
これにはちょっとした気配りが必要
売りに出した家を
見に来た人が僅か5分で帰る
そのようにならないためには何をする
不動産売買に携わり30年超
わたし鈴木義晴が分かりやすく
ご説明しますのでご参考にしてください
見学に来る人が目を皿のようにして見るところはココ
①内玄関
→履かない靴が置いてありません?
②トイレ
→床の部分にホコリありませんか?
※便器の蓋の裏は黄ばみはアウト!!
③浴室
→鏡部分に水ウロコは注意して!
④コンロ
→グリル部分が油で汚れていません?
⑤キッチンのシンク
→排水口から嫌な匂いしていません?
⑥換気フード
→油がベトついていません?
⑦食洗機
→食器が入たままになっていません?
⑧グルニエ
→熱気がこもってムッとする匂いしません?
⑨バルコニー
→排水口あたりに苔が生えたりしていませんか?
⑩庭先
→乗らなくなった自転車などありません?
壁紙の黄ばみは重要視されない!!
壁や天井のクロス、
これは張替えすればいい!
検討される方はそのようにお考えです。
ちなみに
1㎡あたりのクロス張り替えは、
1,200~1,500円程度です。
古いクロスを剥がして、
パテ処理して新しいクロスを貼る。
延床面積90㎡のお住まいで、
普及品のクロスで約40万円程度。
これで壁と天井のクロスが新品になります。
キッチンのコンロ周りと浴室や洗面所の鏡は超重要
キッチン
浴室、洗面化粧台、トイレなど
これらの部分を交換すると‥結構費用がかかります
もし住宅設備が多少古くても
キレイに使われている様子だと感じたら
気分が盛り上がります
見学される方は
リフォーム前提で
家を見に来るからです
とってもキレイ
そのように感じた瞬間
購入意欲は急上昇!
キッチンのコンロ周り
浴室の鏡はとっても超重要です
【追伸】
トイレ匂いませんか?
便座の裏側部分はキレイですか?
手洗いタンクの下の床はキレイですか?
好感度を得るために絶対キレイにする場所はココ!
とっておきの話をします!
家を売りに出すと
お客さんがあなたの家を見学に来ます
当たり前ですが気に入ってもらわなければなりません
そのために
掃除に片付けをお願いします
ここで
『とってもキレイですね~』
好印象を与えるポイントをズバリお伝えします
それは‥
窓ガラス!
窓をキレイに
ピッカピッカに
磨き上げて下さい
一戸建ての場合
窓の数は20~28窓
リビングなどの掃き出しの窓
洋室などの腰窓や廊下やトイレなど小さな窓
窓ガラスだけでなく窓枠もキレイにしてください
効果絶大!
西東京市不動産売買専門店 スプラッシュ
地元西東京市に暮らし
商売もさせていただいているので
まっとうな仕事をしています
あなたが悩んでいることを教えてください
家を売るのに損したくない!
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家を売ることへの心配・不安・悩み‥
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【鈴木義晴のプロフィール】
頑張るではなく「顔晴る」の意味
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